北京：商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)控不放松，“以租代售”等八類違規(guī)行為得到整改。

房山區(qū)在北京有大量的商業(yè)地產(chǎn)項目。房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會昨日表示，將對房山區(qū)所有在售和在建商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目開展為期一個月的專項整治行動。

八大違規(guī)行為包括：無證售房；變相出租售房；通過認購、預訂、編號、發(fā)放貴賓卡等方式，向購房者變相收取或收取定金、預付款、意向費等費用；開發(fā)企業(yè)、開發(fā)商代為個人辦理工商登記規(guī)避限購，向購房者推薦裝修裝飾公司；開發(fā)企業(yè)、代為機構(gòu)違規(guī)宣傳“商改住”；開發(fā)企業(yè)擅自使用未經(jīng)審查的施工圖設(shè)計文件進行施工，為后期改造預留孔洞；經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)、承諾房地產(chǎn)升值或廣告投資回報的，并在網(wǎng)站、門店、印刷品中宣傳使用“不限購、可注冊公司、豪華閣樓”等敏感字眼；經(jīng)紀機構(gòu)不簽訂代理合同，不發(fā)放新建商品房。房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會表示，對本次執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，將依法嚴肅查處，并給予上限處罰。根據(jù)情節(jié)輕重，將對開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)給予書面警告、立案處罰、暫停網(wǎng)上簽約和項目相關(guān)手續(xù)、取消經(jīng)紀機構(gòu)備案等措施?！蔽覀円蟾鏖_發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)嚴格執(zhí)行“3.26”限購政策，不擦球，按規(guī)定銷售，誠信經(jīng)營。”。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責人表示，北京市對商業(yè)項目的調(diào)控政策并不意味著放松，“今天以后，如果大型開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)對商業(yè)項目仍有違法違規(guī)行為，那么情節(jié)嚴重的，不僅暫停其區(qū)域項目網(wǎng)上簽約資格，還將暫停其全市網(wǎng)上簽約資格?！?。因此，有關(guān)部門也會對一些違規(guī)行為進行嚴肅處理。對于北京市房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控能起到較好的幫助，這對于一些違規(guī)行為的處理能起到很好的效果，我們需要對這種情況有一個相關(guān)的認識。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎