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寧波
如何強迫租戶不搬出去
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第114條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金的計算方法違約造成的損害賠償金額。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。當租金到期而房客拒絕搬走時，房東應該這樣做：
<1。通知承租人在合理期限內（如3日）搬離并支付房款，否則，起訴法院。
2。如果在通知期內不搬出去，他們將向法院提起訴訟，并在訴訟前要求財產保全，存放在房屋內的貨物將被法院查封。三是起訴要求還款，拖延支付銀行同期利息，搬出出租房屋，并為延期租房支付租金。
房屋租賃期滿，意味著房屋租賃合同即將終止。租賃期滿，承租人應當按照合同約定的日期搬出房屋。承租人需要繼續使用房屋的，應當在合同約定的租賃期限前三個月向出租人提出，經出租人同意，簽訂新的租賃合同續租。
以上是相關答案。一般來說，如果你不搬出去，房東不會采取一些強制措施，因為在這個過程中，可能會有更多的糾紛。對方當事人可以直接收集證據，向法院提起訴訟。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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