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寧波
租房收取服務費是否合法
租房收取服務費合法嗎？
租房時，通過房屋中介簽訂租賃合同，支付一定的中介服務費是合法的。不過，如果房東和承租人直接租房，一般不收服務費，但雙方約定，而且服務費也是合法的。《中華人民共和國合同法》第二百一十三條【合同主要條款】租賃合同的內容包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃維修等條款。第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務促成合同成立的，合同當事人應當平等承擔中介報酬。
居間人促成合同成立的，居間人應當承擔居間活動的費用。房屋租賃的防范措施在現實中，一些租賃機構往往通過欺騙租客來謀取不義之財。對于這些行為，除了報警或起訴外，最好提前采取防范措施。選擇合法、信譽度高的房屋中介機構，可以在網上或工商行政管理部門查詢所選中介機構的注冊情況和資信狀況，并認真核對其是否具備相應資質，通過網絡了解公眾對中介機構的評價有租房經驗的人。2不要輕信中介的八卦，而是實地調查房屋環境。不清楚是與房東簽訂租賃合同，還是直接與房東簽訂租賃合同。
4。簽訂合同時，核對房產證復印件和房產證上姓名的人的身份證或者委托書。最重要的是，要注意中介公司是否與原房東簽訂了《房屋租賃代理合同》，合同中是否有原房東允許中介代原房東辦理房屋租賃手續和收取租金的條款。因為中介有可能只租房子，而不通知原房東要加價轉租。一旦原房東發現房子在他事先不知情的情況下被轉租，他一定會要求收回房子。這樣一來，消費者與中介簽訂的租賃合同就會失效，消費者只能先搬家再追究中介的責任。
5。如果雙方都有約定的押金，請不要錯寫為“押金”。兩者的法律含義完全不同。存款具有特定的法律意義。如果付定金的一方違約，就不能收回定金，但如果收取定金的一方違約，就必須雙倍返還定金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。租房時，如果租賃合同是通過房屋中介簽訂的，支付一定的中介服務費是合法的。不過，如果房東和承租人直接租房，一般不收服務費，但如果雙方協商達成協議，收取服務費也是合法的。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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