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寧波
房屋租賃必須備案
1、 房屋租賃合同需要備案嗎？房屋租賃合同必須備案嗎？這可以分為兩種情況來討論：
（1）手術室對于此類房屋，如果房屋租賃合同簽訂、變更或終止，出租人、承租人必須在30日內持有關材料到當地房地產管理部門辦理登記備案手續。對于住宅，雖然暫時不需要備案，但為了切實保護承租人的權益，最好登記備案，否則出租人可以將房屋出租給他人。同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風險。
專家提醒，在北京租房的，應到房屋所在區縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處或鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。出租人或承租人是來自香港、澳門、臺灣或者外國人的，出租人應當到北京市國土資源和房屋局備案。
2。房屋租賃登記備案需要哪些材料？
由于各地對房屋租賃登記備案的具體要求不盡相同，下面列出了一些需要提交的常見材料，具體需要提交的地方材料以當地管理部門的要求為準。
1。房地產權證或其他有效證件復印件；
2。房屋租賃登記備案申請表；
3。房屋租賃合同；
4。申請人身份證明：申請人是自然人的，提交身份證明復印件；申請人是企業法人的，提交企業營業執照復印件和法定代表人身份證明復印件；其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證復印件、單位法人授權委托書復印件、代理人身份證復印件；
5。委托他人提供委托書及委托人、代理人身份證復印件；
6。轉租房屋，提供房屋所有人同意轉租的書面證明；
7。如果提供的信息是副本，應核對原件。其他有效證件是指除《房地產權證》以外的其他證件，即：（一）規劃主管部門核發的建設工程許可證；（二）建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明；（三）違法建筑依法處理后的留樓證明；（四）商品房買賣合同和發票；（五）能夠證明房屋所有權的其他證明。你知道嗎
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