二手房買賣雙方需要簽訂二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，但不以贈(zèng)與、繼承的形式簽訂網(wǎng)上合同。具體流程介紹如下。

二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，是指二手房交易結(jié)束后，通過(guò)市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂西安市二手房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上簽約）的行為買賣雙方達(dá)成交易意向。二手房網(wǎng)上簽約流程：買賣雙方協(xié)商買賣合同條款，填寫二手房銷售信息表。合同條款需要補(bǔ)充的，可以直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同內(nèi)容；

1。網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，輸入房屋所有人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)和身份證號(hào)，核實(shí)房屋所有權(quán)證信息；

對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，必須及時(shí)辦理通知當(dāng)事人向市房屋物業(yè)管理部門查詢處理有關(guān)事宜。更正（證書）后，即可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；

2。網(wǎng)簽服務(wù)人員可以根據(jù)二手房銷售信息表中的信息，在線編輯銷售合同的內(nèi)容。網(wǎng)上合同提交前，買賣雙方可以變更合同內(nèi)容；

3。買賣雙方簽字確認(rèn)二手房買賣合同內(nèi)容，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，買賣雙方簽字確認(rèn)后提交網(wǎng)簽合同；

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)解或代理二手房買賣的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行成交的，各房地產(chǎn)交易大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；

4。買賣雙方應(yīng)憑買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

5。買賣雙方應(yīng)持有關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

網(wǎng)上合同的變更與解除：

買賣雙方如需變更提交的網(wǎng)上合同內(nèi)容，應(yīng)到各房地產(chǎn)交易大廳網(wǎng)上服務(wù)窗口，持身份證明，提供網(wǎng)上合同及密碼，辦理網(wǎng)上交易手續(xù)合同變更手續(xù)；

在申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記前，或在受理過(guò)戶登記申請(qǐng)前，買賣雙方終止交易，應(yīng)到網(wǎng)上合同解除服務(wù)部（210室，（西街116號(hào)）憑終止協(xié)議、網(wǎng)上簽訂的文本合同及相關(guān)資料申請(qǐng)網(wǎng)上注銷。

網(wǎng)簽提交要求如下：

房屋所有權(quán)證；

雙方身份證明；

二手房銷售信息表；

受他人委托需提供公證委托書；

其他必要的相關(guān)資料。網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：

網(wǎng)簽前，買賣雙方應(yīng)充分了解并協(xié)商合同的相關(guān)條款，必要時(shí)可增加條款；

如當(dāng)事人變更姓名或身份證號(hào)碼，應(yīng)通知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；

買賣雙方在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)上合同文本。

買賣雙方應(yīng)記住設(shè)置的密碼，以便查詢。

通過(guò)簽約時(shí)設(shè)置的密碼，買賣雙方可以在西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上核實(shí)網(wǎng)上簽約信息；

網(wǎng)上簽約手續(xù)辦理完畢后，必須及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和過(guò)戶登記手續(xù)。你知道嗎