第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

新房和二手房有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 735人看過

交易方式和稅費(fèi)新房和二手房,繳納的稅費(fèi)種類和交易方式不同。購(gòu)買新房需繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅,而購(gòu)買二手房除繳納契稅外還需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。另外,在交易方式上,兩者也存在一定的差異。新房以自交易為主,二手房則是自交易與委托交易相結(jié)合。交易風(fēng)險(xiǎn)與程序購(gòu)房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面:房屋質(zhì)量及配套設(shè)施交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)。與二者相比,新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)重點(diǎn)有所不同。對(duì)于新房來說,在買房時(shí),新房可能還處于裝修施工的最后階段,消費(fèi)者對(duì)房子的了解還停留在沙盤、信息和銷售人員的講解上,因此對(duì)實(shí)際情況并不了解,因此,他們?nèi)菀壮霈F(xiàn)房屋質(zhì)量和配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)。在物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)方面,由于消費(fèi)者的購(gòu)買對(duì)象是開發(fā)商,而且是第一筆交易,因此風(fēng)險(xiǎn)較小。相比之下,二手房是看得見摸得著的。人們對(duì)房屋的類型、質(zhì)量、交通、環(huán)境和周圍的生活設(shè)施有著非常直觀的印象。因此,房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面的問題并不多,但產(chǎn)權(quán)問題遠(yuǎn)不止新房。在互聯(lián)網(wǎng)上,夫妻一方擅自處分共同財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)象很普遍。共有人未經(jīng)其他共有人同意處分共有財(cái)產(chǎn)的情況有幾種。合同簽訂轉(zhuǎn)讓后,一方或第三方主張合同無效或終止合同,往往是不合理的。

就簽約手續(xù)而言,很多新房簽約手續(xù)都是開發(fā)商辦理的,所以相對(duì)簡(jiǎn)單,而二手房的簽約需要雙方共同進(jìn)行,所以手續(xù)復(fù)雜。新房與二手房的性價(jià)比差異新房?jī)r(jià)格主要由開發(fā)商制定,主要依據(jù)地塊的征地價(jià)格、房屋的建設(shè)成本、居住環(huán)境以及該地塊未來的升值潛力。這樣的樓盤價(jià)格水分很大,開發(fā)商一般不會(huì)同意降價(jià),所以購(gòu)房空間不大。在二手房方面,價(jià)格主要由中介和房東定。參考依據(jù)是房屋質(zhì)量、現(xiàn)有配套設(shè)施、周邊新房?jī)r(jià)格以及一些個(gè)人心理因素。價(jià)格實(shí)惠,降價(jià)空間大。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張微

張微

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13701201511918613

遼寧盛恒濟(jì)南律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

十余年法律工作經(jīng)驗(yàn),認(rèn)真負(fù)責(zé)

微信掃一掃

向TA咨詢

張微

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 来凤县| 和田县| 泸西县| 舟曲县| 东至县| 青神县| 化隆| 江源县| 娄底市| 泾源县| 乌兰浩特市| 阿尔山市| 天津市| 饶河县| 延吉市| 邵阳县| 新田县| 岳阳县| 芦溪县| 东明县| 黔江区| 商水县| 公安县| 繁昌县| 炎陵县| 博兴县| 江陵县| 忻城县| 岚皋县| 汶川县| 岑溪市| 滕州市| 嵊泗县| 玉田县| 玉门市| 大新县| 西丰县| 阿拉尔市| 塔城市| 竹山县| 温宿县|