1。教育地產(chǎn)和普通商品房有什么區(qū)別？

A:商品房和教育地產(chǎn)不是一個(gè)“部門”。他們?cè)趺茨芊珠_？商品房是可以買賣的房子。教育房地產(chǎn)是一個(gè)房子，可以去一個(gè)學(xué)區(qū)。教育地產(chǎn)也可以是商品房。但在學(xué)區(qū)。正因?yàn)槿绱耍涮灼诒Ｖ的芰Ω鼜?qiáng)。目前，在中國(guó)人的觀念中，兒童教育是重中之重。畢竟，我一輩子都在努力工作，但我還是想把它給我的下一代。

2。教育地產(chǎn)重要嗎？如果不是教育地產(chǎn)，孩子上學(xué)有什么政策？

A：教育地產(chǎn)的重要性毋庸置疑！實(shí)際上，教育地產(chǎn)大多是指與較好學(xué)校相對(duì)應(yīng)的地區(qū)。根據(jù)義務(wù)教育法的規(guī)定，每一個(gè)適齡兒童都有接受教育的權(quán)利，正是因?yàn)閺埵犀F(xiàn)在教育資源的短缺，好的教育資源才會(huì)受到更多的關(guān)注和競(jìng)爭(zhēng)，于是教育地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生！如果社區(qū)里沒有相應(yīng)的公辦學(xué)校，只能上私立學(xué)校，但大部分都會(huì)有公辦學(xué)校上，也就是說學(xué)校可能很差。

3。孩子買了教育地產(chǎn)，貸款還沒還清，能在學(xué)區(qū)上學(xué)嗎？貸款和兒童學(xué)習(xí)是兩碼事。只要孩子的戶口到了。一般規(guī)定子女的戶籍可以滿一年，但也有不需要固定年限的，具體要咨詢當(dāng)?shù)貙W(xué)校。商住樓是否屬于教育地產(chǎn)？

答：商品房不限購(gòu)，但與學(xué)區(qū)不對(duì)應(yīng)。商住公寓不能作為教育地產(chǎn)。

5。教育地產(chǎn)領(lǐng)域是否有要求？

A：教育地產(chǎn)的面積沒有限制，現(xiàn)在熱門學(xué)區(qū)的落戶年限是有限的，大部分都在1-2年以上，所以需要提前問清楚。似乎沒有其他限制。

6，家里有兩套房，如何確定學(xué)區(qū)？

A:要按戶籍確定，即您孩子的戶籍所在地，請(qǐng)到該地區(qū)相應(yīng)的學(xué)校就讀。

7。如何檢查社區(qū)是學(xué)位房地產(chǎn)還是教育房地產(chǎn)？

A：您可以咨詢當(dāng)?shù)亟值擂k事處或在網(wǎng)上查看您所在城市的教育地產(chǎn)宣傳。

8。房子是教育地產(chǎn)，但沒有房產(chǎn)證，就不能在學(xué)區(qū)上學(xué)嗎？如果你把孩子的戶籍搬到親戚家，可以嗎？

A：一般來說，沒有房產(chǎn)證就不能在公立學(xué)區(qū)上學(xué)。現(xiàn)在學(xué)校會(huì)要求產(chǎn)權(quán)和戶籍是一樣的。戶籍遷移不是一件容易的事！（部分城市還可憑購(gòu)房合同報(bào)名，具體需查看當(dāng)?shù)卣撸?/P>

9。如果你想買教育地產(chǎn)，你想寫孩子的名字嗎？

A:孩子不能使用房產(chǎn)證的名字，這對(duì)學(xué)校沒有影響。如果你買了教育地產(chǎn)，戶籍就應(yīng)該遷到這套房子，有些教育地產(chǎn)需要戶籍，上學(xué)需要一年時(shí)間。

10。如果你租了一套教育地產(chǎn)，你能去學(xué)區(qū)的學(xué)校嗎？

A:不，你必須注冊(cè)。

11。學(xué)區(qū)把教育地產(chǎn)變成“非教育地產(chǎn)”該怎么辦。比如，某個(gè)社區(qū)在某個(gè)階段可能屬于某個(gè)著名學(xué)區(qū)，但在這個(gè)階段之后，可能就不再是教育地產(chǎn)了。現(xiàn)在很多學(xué)區(qū)都很復(fù)雜，連學(xué)校周圍的房子都可能不屬于學(xué)區(qū)，所以我們一定要搞清楚。同時(shí)，受政策和城市發(fā)展因素影響，部分學(xué)校教學(xué)區(qū)將繼續(xù)調(diào)整，原有學(xué)區(qū)可能成為非學(xué)區(qū)。像這樣買二手房，高價(jià)買教育地產(chǎn)上不了名校，損失會(huì)很大。遇到這樣的“雷區(qū)”，只能在購(gòu)房合同中提前約定由賣方給予一定的賠償，因?yàn)槌酥猓坪鯖]有什么好辦法。你知道嗎