在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房按揭首付要付多少
二手房按揭的首付是多少。是指抵押人將預購的產權轉讓給抵押權受益人（銀行）作為還款的擔保。還款后，抵押權受益人將產權轉讓給抵押人。按揭貸款是指購房人以預購的房屋為抵押物從銀行取得貸款，購房人按照按揭合同規定的還款方式和期限分期向銀行支付，銀行按一定利率收取利息。一般來說，二手房按揭需要提供以下證件和證明：借款人的合法身份證件，包括雙方的身份證和暫住證；借款人的經濟收入證明或職業證明，包括工資單、個人所得稅繳納證明等，單位出具的收入證明、銀行存款證明等，申請人應具有穩定的經濟收入、良好的信用、償還貸款本息的能力；借款人戶籍；所購二手房的房地產權證，等，二手房首付比例根據二手房評估價計算。所謂評估價格，是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構計算得出的。一般來說，二手房的評估價格低于市場價格。評估價格大多為二手房市場價值的80%-90%，有的房子會更低。二手房首付計算方法：凈首付=實際成交價格-客戶貸款金額。
支付一年房款后出售抵押貸款房屋是劃算的。
如果你想在一年的還款后賣掉一套按揭房，你可以去中介，或者自己聯系賣家，中介可以更快地聯系賣家。購房人與購房人簽訂合同或協議后，應提前或自行將剩余房款支付給銀行，銀行出具竣工付款證明到房管所領取房產證。根據您與購房人簽訂的購房合同，到房管所辦理過戶手續。這也涉及到房屋價值的評估。如果有中介，可以由中介來辦理。
最好找一家中介公司為您銷售。你可以選擇在轉移抵押或取消抵押品贖回權后出售。銀行批準轉賬需要很長時間。贖回合同是把所有的錢都退給銀行，贖回你的房子然后賣掉。雖然很短，但你得準備好把足夠的錢還銀行。只要你賣的價格高于你買房的錢+一年按揭利息+房屋交易稅+中介服務費，你就可以保證不受損失。一般來說，購房者可以與商家協商確定二手房貸款的首付比例。二手房的首付不同于新房，不同城市的首付也不同。要注意區分二手房按揭的首付。以上文章是關于二手房按揭的首付以及如何出售一年的按揭。我希望它能幫助有需要的人。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政強拆流程
2020-11-12勞動者可以在哪些地方進行職業病診斷
2021-02-14物權法（草案）名詞解釋-----抵押權
2021-03-19解除反擔保的條件是什么
2020-12-202020最新債務轉讓協議書范本
2020-11-30監視居住算羈押期限嗎
2021-03-04事實收養關系的認定
2020-11-28申請財產保全需要多少費用
2021-03-06預售房屋抵押登記程序
2020-12-26物業合同如何終止
2021-03-06婚后男方出軌如何離婚
2020-12-20幫工屬于雇傭關系嗎
2021-02-06保險公司車險不賠的情況有哪些
2021-02-03外資保險公司超出業務范圍尚不構成犯罪如何處罰
2021-03-07外資保險公司因解散清算公告內容要核準嗎
2020-11-10企業財產險怎么計算賠償金額
2021-01-22交通事故對方要求的誤工費是由保險公司賠付嗎
2021-02-22車輛修理費過高保險公司能拒賠嗎
2021-02-01保險法釋義 第一百六十八條
2020-11-25什么是出口產品責任保險？
2020-11-21