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寧波
如何防止二手房銷售被騙
1。找一家正規的中介公司房地產市場火爆，讓越來越多的企業和個人想要分一杯羹。隨便找一家中介公司不是很難，但找一家信譽高的中介公司卻不容易。對于買賣雙方來說，找到一個可靠的中間人是非常重要的。一般來說，我們需要看公司的營業執照及其經紀資格證書，才能確定其是否有房地產中介業務；我們還需要看公司的辦公環境、公司的規模以及公司是否有自己的網站，因為中介公司能有自己的網站自己的網站一般更注重公司的外部形象。
2。價格比較多
不要以為每家中介公司收取的服務費是一樣的，但事實并非如此。一般來說，正規中介公司收取的服務費相對較低，并明確規定只能收取交易金額的3.5%。2.5%由賣方支付，1%由買方支付。相比之下，違規中介公司收取的費用沒有明確標示，一般是根據具體情況來確定的，因此有可能是買賣雙方受到中介公司的冤枉和宰殺。買賣雙方最好親自見面。非法的二手房中介會利用買賣雙方沒有時間面對面談具體事宜的機會，在房價上支付差價。因此，買賣雙方應盡量當面談房子的具體事宜，避免不必要的損失，真正了解二手房的價格。
此外，為了促進交易成功，一些中介公司單方面向購房者保證房屋的內部環境。如果你相信，你可能會蒙受損失。大多數時候，該機構的口頭承諾是不可信的。為了避免這種無形的經濟損失，買方在簽訂合同時應密切關注，并用白紙黑字標明最可靠。為了招攬生意，一些中介公司仍推出琳瑯滿目的中低檔理想房源。當看到廣告后有真正的消費者咨詢時，接待員通常會描繪房屋供不應求的假象，然后伺機推薦手頭不理想的房屋。所以當你在二手房中介的廣告中看到房子賣完了，你就應該警惕了。除上述幾點外，買賣雙方在與二手房中介簽訂買賣合同或委托協議時，均應慎重考慮相關條款。如果可能的話，最好有律師或者了解二手房相關政策法規的人幫忙查一下。你知道嗎
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