在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房質量問題，該由誰來承擔責任
二手房質量問題責任
房屋質量問題，涉及買方、賣方和開發(fā)商，質量問題應由誰承擔，要視具體情況而定。出賣人在出售房屋時，應當將瑕疵告知買受人，使買受人有權決定是否購買。如果你故意隱瞞房子的質量問題，你需要承擔責任。如果質量問題非常嚴重，買方可以終止合同。
2。如果房屋的隱性缺陷是房屋本身固有的，而不是出賣人造成的損害，出賣人并不知道，出賣人就不承擔責任。作為房屋所有人，買受人可以根據(jù)轉讓合同取得的權利，向開發(fā)商主張保修或賠償責任。另外，如果房子在保修期內，可以直接向開發(fā)商索賠保修或賠償責任。如果出現(xiàn)質量問題的部分屬于公共部分，物業(yè)在大多數(shù)情況下可以承擔維修責任，費用由公共維修基金支付。但在實際操作過程中，要復雜得多。由于涉及多方利益，房產中介和賣房者不會主動告知購房者房屋質量問題。很多時候，購房人需要看房、驗房，發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，并在合同中約定相關事項。購房者應盡可能多地了解房屋信息，查看業(yè)主論壇，走訪樓盤，了解停車場、水電費情況，以及原業(yè)主是否有欠費記錄，并注意電梯品牌和運行速度。
2。在合同中注明誰應承擔質量問題，以便采取預防措施。付款時，我們應該保持平衡。在簽署物業(yè)交接單時，要確保原物業(yè)已解決所有問題，然后付清余款。這樣，才能更好地保護買方的利益。
買房尤其是二手房時，一定要多加小心，把一切可能的風險都考慮進去，在處理方法上達成一致。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻婚內一方貸款,離婚是否雙方一起承擔
2020-12-31公司破產欠了一千萬怎么辦
2021-01-15老公有語言暴力可以離婚嗎
2021-01-13離婚協(xié)議中六種無效的約定
2021-02-12哪些案件由中級人民法院管轄
2021-01-07買賣合同糾紛判決多久生效
2020-12-16房產證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
2021-01-13孕婦超市摔倒應如何處理,孕婦超市摔倒如何認定責任
2021-03-05超市雇員受傷責任承擔,由誰負責
2021-03-10房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
2021-03-10公租房戶口在有居住權嗎
2021-01-27公房承租人對合用部位產生糾紛，如何處理
2020-12-31八級傷殘是什么待遇
2020-12-07免責條款有效性認定的法律要件有哪些
2021-02-15保險公司所需注意的事項有哪些
2020-12-07保險經紀人是什么
2021-01-26在哪些情況下保險公司也會拒絕賠付
2021-01-31二手車沒保險違法嗎
2021-03-02勞動關系與保險代理關系在法律特征上存在以下區(qū)別
2020-12-26ＣＩＦ價格條件下貨運保險發(fā)生貨損如何索賠
2021-02-16