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寧波
起草、簽訂二手房買賣合同應注意的問題
1、 寫明當事人的姓名、住址，包括雙方的具體情況，包括住址和聯系方式，以免弄虛作假。雙方應詳細介紹或調查，明確其交易的二手房是否屬于共同財產，是夫妻共同財產還是家庭共同財產。第二，二手房合同應當明確房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設施設備，以及房屋產權歸屬（與第一條相銜接），是否存在房屋抵押或者其他權利瑕疵，以及物業管理費等支付方式房子。三是要明碼標價，包括總價、付款方式、付款條件等，以及如何申請按揭貸款、定位、余額支付等；四是履行期限、地點和方式，是指二手房合同中規定的交付時間和條件、交付過程辦理相關手續時，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，以及如何分攤各種稅費等費用。（5） 違約責任和免責。
有必要說明哪些情況屬于違約，并明確指出如何承擔違約責任，如何計算和支付違約金、定金和賠償金，以及在什么情況下可以免除責任。此外，還應明確擔保形式以及違約金或定金的選擇和適用。6爭議解決是指就是否通過仲裁或訴訟解決爭議達成的協議。雙方同意通過仲裁解決爭議的，應當按照我國仲裁法的規定寫明條款。雙方應在合同生效條款中約定合同的生效時間、生效或無效條件、生效或無效期限。它規定了當事人變更或者解除合同的條件，規定了合同無效或者解除后如何返還財產。該條明確規定了合同中止、終止或者解除的條件，通知、協助、保密的義務，解除權的行使期限，以及合同終止、終止或者解除后如何返還財產。9合同變更、轉讓合同變更、轉讓的條件或者禁止變更、轉讓的條件，應當在二手房合同中約定。附件附件介紹了二手房合同的附件及附件的效力。
以上是對二手房合同的一點了解。在此，筆者也要提醒廣大購房者，在起草或簽訂二手房合同時，如有可能，建議聘請專業律師起草和修改合同，避免遺漏。如果有需要，您可以致電律師吧，我們為您提供專業的服務。你知道嗎
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