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賣病人的財產為他籌錢合理嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 144人看過

擅自出售患者房產以提高費用是否合理？律師答：

擅自出售患者不動產的行為屬于無權代理行為。根據《民法通則》和《合同法》的相關規定，患者追償后不承認出賣財產行為的，出賣財產行為無效。病人有權追回財產，責任由出賣人承擔。但是，買受人有理由相信出賣人有代理權的，無論業主是否有追認權，出賣房屋行為都是有效的。房屋所有人無權向買受人主張收回房產，只能向買受人追討房屋銷售所得。相關的法律依據可以參照如下：

民法通則第66條規定，只有委托人認可后，委托人才能對代理權未終止、超越或終止后的行為承擔民事責任。不承認的，應當承擔民事責任。如果我知道他人以我的名義實施了民事行為而沒有否認，我將被視為同意。代理人不履行職責，給委托人造成損害的，應當承擔民事責任。代理人與第三人串通，損害被代理人利益的，應當與第三人承擔連帶責任。第三人明知行為人沒有代理權、超越代理權、代理權終止，又與行為人實施民事行為，給他人造成損害的，應當承擔連帶責任。《合同法》第四十八條行為人未經代理人認可，以委托人名義訂立的合同，對委托人不發生效力，行為人應當承擔責任。對方當事人可以催告委托人在一個月內承認。委托人未表示意思表示的，視為拒絕承認。合同成立前，善意相對人有權解除合同。取消應通知。第四十九條行為人無代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，對方有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。第五十一條無權處分他人財產的人經債權人追認取得處分權或者無權處分人訂立合同的，合同有效。你知道嗎

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