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寧波
二手房買賣協議和合同有什么區別
二手房買賣協議和合同有什么區別。協議是一種廣義的契約。指雙方就某一事項達成的協議。其中一些具有法律效力，而另一些則不具有法律效力。比如晚餐等等。但合同不同，它是一種受法律約束、受合同法規范的行為。根據二手房交易的實際情況，在簽約過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾個方面：
1。合同應明確房屋的基本情況，如房屋所在地、生產類型、證件號碼等，包括告知租賃情況，以避免買受人拿到房產證卻得不到房屋使用權；告知抵押情況，以免日后影響房產證辦理時間和房屋款的交付方式。應在合同中約定房屋按套轉讓，避免因產權證上對面積理解不同而引起糾紛。合同應明確權屬證書的轉讓方式和稅款的繳納方式，使雙方對自己的權利義務有一個清晰的認識。為避免因協議不明確引起的爭議和因沒有相應協議而無法處理的爭議，應在合同中明確付款方式和時間。房屋的交付方式應在合同中明確，既保證了買受人何時能取得房屋使用權，也為如何處理因出賣人逾期交付而引發的糾紛提供了依據。為避免因中介未能收到傭金而引起買賣雙方糾紛，合同應明確傭金協議，并提醒買賣雙方支付傭金是其義務。應在合同中明確合同變更的相關規定，并提醒三方當事人避免因不懂法律而變更合同引起的糾紛。合同中應明確規定居間人與買賣雙方以及買賣雙方本身應承擔何種違約責任，有效避免了糾紛發生后因約定不清而無法處理的情況。
9。在合同中，要明確雙方的爭議解決方式，以保證爭議一旦發生，能夠合法有序地解決。本合同應由三方共同簽署，以確保合同的有效性和安全性。
讀完這里，我相信您已經理解了上述相關規定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章的敘述或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網專業咨詢或直接委托律師網和律師在一起。你知道嗎
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