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買二手房的全過程沒有中介

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 469人看過

無中介全額付款購買二手房的過程。同時，要求出賣人提供相應的法律文件，如房屋所有權證、身份證、戶口簿等文件。二手房買賣合同：

經(jīng)協(xié)商價格、確認交易意向并提供相應的房屋合法證明后，購房人可支付購房定金。值得一提的是，繳納購房定金并不是商品房買賣的必要程序。經(jīng)協(xié)商溝通，買賣雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

3。雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：

如果購房者需要貸款購房，買賣雙方達成協(xié)議后，貸款銀行將指定評估公司對雙方交易的房屋進行評估，并確認貸款金額。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在申請人信用審批后申請貸款，并通知雙方完成產(chǎn)權變更。買受人取得房屋產(chǎn)權證書后，應在銀行的陪同下辦理其他權利證書。其他權利證書簽發(fā)后，銀行將一次性向業(yè)主發(fā)放貸款。

4。雙方到產(chǎn)權交易中心辦理過戶手續(xù)：

合同簽訂后，買賣雙方共同到產(chǎn)權交易中心申請審核。對符合掛牌條件的房屋，有關部門將核準過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權的，未經(jīng)其他產(chǎn)權共有人書面同意，不予申請，禁止掛牌交易。買賣雙方完成房屋產(chǎn)權變更登記后，應將交易資料移交發(fā)證部門，買受人持《房屋所有權證通知書》到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權證。買受人付清房價后，出賣人交付房屋，并在交付日前結清所有費用（包括水費、煤氣費、電費、取暖費、物業(yè)費、有線電視費等），成交。以上就是你問題的答案。買二手房的時候，還是可以和開發(fā)商比較一下，然后再和戶主商量錢的問題。如果合適的話，你可以轉讓所有權。那么房子就是你的了，但是這個過程很麻煩，因為住房供應是個大問題。你可以咨詢律師。你知道嗎

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