在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易總成本是多少
二手房的總交易成本是多少？
1。中介服務成本，因為我們的二手房交易大多是在中介公司實現的，所以我們也需要支付中介服務成本。一般來說，中介服務成本是買賣雙方共同承擔交易價格×1%；
<2。按揭服務費，計算方法為您的貸款額×2%；
3。貸款評估費，計算方法為貸款評估價格×0.3%（一般住房面積大于60平方米×0.3%，小于60平方米×0.5%）；4。契稅。契稅的征收標準為評估價和成交價的高值×1%（90平方米以內的房屋，144平方米以上的房屋×4%）；營業稅：普通住宅一般購買5年后免征營業稅。購買不足五年的，評估價和成交價原價的高值為5.55%。對于非普通住宅，評估價和成交價原價的高值為5.55%。購買不足五年的，評估價和成交價原價的高值為5.55%；
6，車庫，滿五年為評估價-原價×5.55%，不滿者為評估價×5.55%；
7，印花稅，買賣雙方各承擔評估價格×0.5%；
8，土地增值稅，評估價格×1.5%；
9，個人所得稅，評估價格和成交價格取高值-原購房價格×105%；
10，綜合手續費6元/平方米；
11。文件檢索費，102元/平方米；
12。房屋登記費92元，非居住費550元；
13。土地證費，36元；
14。按揭登記費，80元為基數。二手房逾期過戶有哪些風險。比如，由于民事訴訟、刑事處罰等原因，房屋產權所有人被查封抵押，出賣人的權利無法充分行使。如果購房者買了這樣的房子，他們將承擔很大的風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能要求出賣人返還本金和利息。即使與出賣人的房屋交易經過公證，也是無效的。房子的共有人不同意出售房子。房屋共有人通常是指房屋所有人的妻子或丈夫。段律師說：“我見過這樣的例子。當時，購房者直接與房東簽訂合同，并對房屋的出售進行公證。不過，公證時房東妻子不在場。結果首付付付了，房東卻說房子不賣了，因為妻子不同意。”（3）賣方對房子沒有產權，只有使用權。比如有的單位分割后，房子總是被職工占用，但單位不將房屋產權轉讓給職工。此時，居民只有房屋使用權，卻沒有房屋買賣權。這種房屋買賣合同，一般公證處不公證，即使公證也不具有法律效力。（4） 一房兩賣的風險。如果過戶逾期，因房屋產權尚未過戶，出賣人可以將房屋再次出售，這將影響購房人的合法權益。
二手房的總交易成本是多少？二手房交易成本要計算好、支付好，特別是稅費問題要補充明確。對于二手房交易費用的具體內容，如果您不是很清楚，打算了解的時候，請到法律吧網上找律師幫您進一步處理。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020醫療技術事故是什么意思
2020-12-02緩刑期間能否競選村委會成員
2020-12-11投訴撤訴書怎么寫
2021-03-01一般保證中保證期間有什么效力
2020-11-07現金支票有效期
2020-11-26建設項目用地預審管理辦法
2021-01-04委托合同對于委托他人辦事的理解是什么
2021-03-17房地產代理合同糾紛解決方法有哪些
2020-12-24雇傭關系傷殘賠償標準是怎樣的
2021-02-01超市摔倒壓倒小孩誰負責
2020-11-25辦理房產贈與必須雙方去現場嗎
2021-03-24新員工調崗管理流程怎么進行
2021-03-22勞動者不同意調崗單位解除合同是合法行為嗎
2021-01-242020疫情期間裁員怎么賠償
2021-03-22暫時失去意識致人損害是否應當賠償
2020-11-18投保人可以解除保險合同嗎
2020-12-03患白血病遭保險公司拒賠
2021-03-17魚塘承包合同怎么寫
2021-01-26《土地管理法》第六十二條解讀
2020-11-08土地入股模式是什么
2021-01-25