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二手房按揭要什么條件

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 228人看過(guò)

二手房轉(zhuǎn)按揭有哪些條件？

1。借款人年齡在18-65歲之間，具有完全民事行為能力。

2。他有能力按時(shí)足額還款，信用記錄良好。

3。他同意把他買(mǎi)的房子作為銀行的抵押品。

4。其購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)；貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。

二手房轉(zhuǎn)按揭是指房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者通過(guò)銀行貸款，還需償還該房地產(chǎn)尚未償還的抵押貸款的一種按揭貸款方式。業(yè)務(wù)流程。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方與律師事務(wù)所簽訂分按揭交易擔(dān)保合同。購(gòu)房人支付房?jī)r(jià)30%首付（按照成交價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低的原則，一年內(nèi)免費(fèi)評(píng)估，以原購(gòu)房?jī)r(jià)格為準(zhǔn)）；

4。賣(mài)方貸款銀行同意一次性提前還款的書(shū)面確認(rèn)函（包括未償本金本息及還款賬號(hào)）；

5。買(mǎi)受人根據(jù)上述文件和個(gè)人信用文件（提出貸款申請(qǐng)、律師初審、銀行審核）向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款；

6。出賣(mài)人實(shí)際將房屋交付給買(mǎi)受人；

<。1貸款期限：普通住宅不超過(guò)30年；公寓、別墅不超過(guò)10年。

注：住房年限+貸款年限≤35年（注：住房年限不超過(guò)25年）。

2。年齡：貸款人年齡+貸款期限≤65歲（男女）。

3。貸款額度：普通住宅（市八區(qū)）、通州縣、大興、昌平不超過(guò)70%；公寓、別墅不超過(guò)60%（房齡5年以上不超過(guò)50%）。4貸款利率：普通住宅，個(gè)人購(gòu)房貸款利率同期執(zhí)行。還款方式為按月還款（等額本息還款方式或等額本金還款方式）。

6。所有文件必須用黑色鋼筆或鋼筆簽字。

以上是相關(guān)答案。二手房抵押必須要求您是具有完全民事行為能力的人，并且在法定年齡之間有足夠的還款能力。償還貸款的要求是相似的。二手房轉(zhuǎn)按揭服務(wù)基本上在各大銀行辦理。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢(xún)法律網(wǎng)站律師。你知道嗎

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13703201810023092

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尹銳章，男，1966年出生，漢族，中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)法研究生，現(xiàn)為山東博港律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、民商案件代理，在民間借貸、交通事故、婚姻家庭方面有豐富實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

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