二手房轉(zhuǎn)按揭有哪些條件?
1。借款人年齡在18-65歲之間,具有完全民事行為能力。
2。他有能力按時(shí)足額還款,信用記錄良好。
3。他同意把他買(mǎi)的房子作為銀行的抵押品。
4。其購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確,可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng);貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。
二手房轉(zhuǎn)按揭是指房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者通過(guò)銀行貸款,還需償還該房地產(chǎn)尚未償還的抵押貸款的一種按揭貸款方式。業(yè)務(wù)流程。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方與律師事務(wù)所簽訂分按揭交易擔(dān)保合同。購(gòu)房人支付房?jī)r(jià)30%首付(按照成交價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低的原則,一年內(nèi)免費(fèi)評(píng)估,以原購(gòu)房?jī)r(jià)格為準(zhǔn));
4。賣(mài)方貸款銀行同意一次性提前還款的書(shū)面確認(rèn)函(包括未償本金本息及還款賬號(hào));
5。買(mǎi)受人根據(jù)上述文件和個(gè)人信用文件(提出貸款申請(qǐng)、律師初審、銀行審核)向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款;
6。出賣(mài)人實(shí)際將房屋交付給買(mǎi)受人;
<。1貸款期限:普通住宅不超過(guò)30年;公寓、別墅不超過(guò)10年。
注:住房年限+貸款年限≤35年(注:住房年限不超過(guò)25年)。
2。年齡:貸款人年齡+貸款期限≤65歲(男女)。
3。貸款額度:普通住宅(市八區(qū))、通州縣、大興、昌平不超過(guò)70%;公寓、別墅不超過(guò)60%(房齡5年以上不超過(guò)50%)。4貸款利率:普通住宅,個(gè)人購(gòu)房貸款利率同期執(zhí)行。還款方式為按月還款(等額本息還款方式或等額本金還款方式)。
6。所有文件必須用黑色鋼筆或鋼筆簽字。
以上是相關(guān)答案。二手房抵押必須要求您是具有完全民事行為能力的人,并且在法定年齡之間有足夠的還款能力。償還貸款的要求是相似的。二手房轉(zhuǎn)按揭服務(wù)基本上在各大銀行辦理。如果您有其他法律問(wèn)題,可以咨詢(xún)法律網(wǎng)站律師。你知道嗎
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