第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房指的是哪個樓盤

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1014人看過

二手房是指已在房地產交易中心籌建,完成初始登記和一般登記,并重新掛牌交易的二手房。它相對于商品房開發商手中,是房地產產權交易市場的俗稱。包括商品房、二手公房(房改房)、扶貧房、拆遷房、自建房、經濟適用房和限價房。

七步交易

二手房交易是指在房地產交易中心準備好,完成初始登記和總登記,并再次掛牌交易的房地產。它相對于開發商手中的商品房而言,是房地產二級市場產權交易的俗稱。由于交易產品屬性的多樣化,二手房的交易過程與一手房不同,過程相對更為復雜。對二手房交易過程缺乏了解,往往成為想購買二手房的人面臨的最大問題之一。為此,我們特邀**房屋置換有限公司交易中心經理唐*朱先生為大家介紹二手房交易流程。購買二手房的“七步走”容易上手第一步:買房查詢信息現場看房通過報紙、網絡等媒體渠道與賣家建立信息溝通渠道。同時,要求出賣人提供相應的法律文件,如房屋所有權證、身份證、戶口簿等文件。第二步是簽訂二手房買賣合同。約定價格、確定交易意向后,出賣人提供相應的法律文書,買受人可以支付購房定金。值得一提的是,繳納購房定金并不是商品房銷售的必要程序。經協商溝通,買賣雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

第三步:雙方到貸款銀行辦理貸款手續。

如果購房者需要貸款購房,在買賣雙方達成協議后,貸款銀行將指定評估公司對雙方交易的房屋進行評估,并確認貸款金額。雙方簽訂房屋買賣合同后,買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續,貸款由銀行負責,經申請人資信審批后,通知雙方完成產權變更。買受人取得房屋所有權證書后,應當在銀行的陪同下辦理其他權利證書。其他權利證書簽發后,銀行將一次性向業主發放貸款

第四步:雙方到產權交易中心辦理過戶手續。

買賣雙方簽訂合同后,共同到產權交易中心申請復核。對符合掛牌條件的房屋,有關部門將核準過戶手續,對無產權或部分產權的,未經其他產權共有人書面同意,不予申請,禁止掛牌交易。

第五步:繳納相關稅費

二手房的稅費構成比較復雜,這取決于交易房屋的性質。比如,房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。

第六步:雙方到產權交易中心辦理產權手續。

房屋產權變更登記完成后,買賣雙方應將交易資料移交發證部門,買受人憑《房屋所有權證領取通知書》到發證部門辦理新的產權證。

第七步:付清余款完成交易

買受人付清房款后,出賣人交付房屋,并在交付日前結清所有費用(包括水、氣、電、暖、物業、電纜等),交易完成。

以上是相關答案。二手房包括商品房、允許上市交易的二手公房、扶貧房、拆遷房等,所以二手房的范圍比較大。如果要買二手房,就要查清楚對方是否有房產證。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師,可以咨詢律師律師網. 律師推薦:北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 西乡县| 靖宇县| 奉节县| 鹤岗市| 赤水市| 西贡区| 湄潭县| 廊坊市| 湟中县| 盐边县| 大厂| 凤山县| 仁化县| 山阳县| 上虞市| 增城市| 长治县| 阜南县| 武冈市| 陆川县| 墨竹工卡县| 水富县| 西藏| 河北省| 江都市| 依安县| 永吉县| 平顺县| 南岸区| 高密市| 新巴尔虎左旗| 黔南| 吉隆县| 崇州市| 舒兰市| 台湾省| 宝丰县| 阿城市| 玉林市| 哈密市| 南宁市|