第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如何核實二手房產權

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 283人看過

1、 什么是房屋產權?房屋產權是指房屋所有人依照國家法律享有的權利,即房屋所有權益的總和,即房屋所有人對房屋財產的占有權、使用權、受益權和處分權。房屋所有權的期限為永久性,土地使用權的期限為40年、50年、70年。續期將在到期時自動續期。屆時續期費增加1%-10%(即土地使用權出讓金),補充費最多不超過5位數。二是二手房產權如何核定?最好看原始文件來驗證上述文件。偽造房產證和身份證交易是常見的欺詐行為。所以最好親自去房管部門核實一下。有的地方,管理部門可以進行口頭詢問和核實。如果不是,可以要求業主攜帶房產證到當地房屋土地管理部門核實房產證的真實性以及是否屬于可以上市交易的房屋,需要繳納哪些費用。此外,你還可以到公安機關核實你所處理的是否是真正的業主。第三,如何查詢二手房的產權?

第一步,賣方需要提供產權證、身份證件等法律文件。其他文件是指承租人出租房地產時放棄優先購買權的協議或者證明。

第二步是從房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。具體檢查內容是:誰是房屋的產權人?如果是共有財產,要注意各共有人的財產比例。第三步是檢查房子是否有債務負擔。包括:抵押合同、租賃合同等,還要詳細了解貸款的金額和還款、利息情況。此外,我們還需要知道房屋是否抵押,房屋是否被法院查封。其實,在購買二手房時,核實二手房的產權非常重要,但很容易被購房者忽視,導致上當受騙。其實,無論購買什么樣的房產,購房者的最終目的都是為了房子的所有權。因此,如果對方不擁有房屋的完整產權,法律風險很大。律師推薦:北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
苑慧詩

苑慧詩

執業證號:

12107201811039053

遼寧名崛律師事務所

簡介:

法學碩士,畢業于山東大學,擔任消費者協會監督員,婦女維權宣講員,多次接受電臺采訪。

微信掃一掃

向TA咨詢

苑慧詩

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 正安县| 翁源县| 汾阳市| 抚州市| 修水县| 衡阳市| 阳朔县| 安庆市| 保德县| 德保县| 永川市| 平舆县| 田东县| 沂源县| 丽江市| 手游| 阿合奇县| 慈溪市| 沁阳市| 舞钢市| 莒南县| 永春县| 宁化县| 墨江| 曲麻莱县| 长泰县| 台北市| 扎鲁特旗| 吉林市| 六安市| 怀宁县| 阿巴嘎旗| 和林格尔县| 囊谦县| 都昌县| 子洲县| 阿坝县| 博兴县| 右玉县| 察哈| 元谋县|