在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何核實二手房產權
1、 什么是房屋產權？房屋產權是指房屋所有人依照國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即房屋所有人對房屋財產的占有權、使用權、受益權和處分權。房屋所有權的期限為永久性，土地使用權的期限為40年、50年、70年。續期將在到期時自動續期。屆時續期費增加1%-10%（即土地使用權出讓金），補充費最多不超過5位數。二是二手房產權如何核定？最好看原始文件來驗證上述文件。偽造房產證和身份證交易是常見的欺詐行為。所以最好親自去房管部門核實一下。有的地方，管理部門可以進行口頭詢問和核實。如果不是，可以要求業主攜帶房產證到當地房屋土地管理部門核實房產證的真實性以及是否屬于可以上市交易的房屋，需要繳納哪些費用。此外，你還可以到公安機關核實你所處理的是否是真正的業主。第三，如何查詢二手房的產權？
第一步，賣方需要提供產權證、身份證件等法律文件。其他文件是指承租人出租房地產時放棄優先購買權的協議或者證明。
第二步是從房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。具體檢查內容是：誰是房屋的產權人？如果是共有財產，要注意各共有人的財產比例。第三步是檢查房子是否有債務負擔。包括：抵押合同、租賃合同等，還要詳細了解貸款的金額和還款、利息情況。此外，我們還需要知道房屋是否抵押，房屋是否被法院查封。其實，在購買二手房時，核實二手房的產權非常重要，但很容易被購房者忽視，導致上當受騙。其實，無論購買什么樣的房產，購房者的最終目的都是為了房子的所有權。因此，如果對方不擁有房屋的完整產權，法律風險很大。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
意外左橈骨遠端骨裂屬于傷殘嗎
2021-01-04工傷鑒定費用應由誰承擔
2021-02-08房屋沒有公攤遇到拆遷怎么補償
2020-11-09對大學生家教不滿意能向消協投訴嗎
2021-02-07盜竊罪和侵占罪的區別
2021-02-03股東變更前的債務與新股東有關系嗎
2021-02-14合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03中外投資類保險產品的區別有哪些
2021-02-08壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30保險合同變更的內容
2021-01-16法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09出境旅游保險怎么買
2021-02-08無證駕駛致人死亡,保險公司也應賠償嗎
2021-03-13存款保險的主體之間的關系是什么
2021-02-22保險法解釋二
2020-12-26保險代理人作出的口頭承諾對保險人是否具有約束力
2020-12-28公眾責任險費率
2021-01-26耕地,草地和林地的承包期限分別是多少
2021-01-26宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎
2021-02-02