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寧波
二手房交易需要中介機構參與
二手房交易需要中介機構參與，二手房不同于新房，不會像新房那樣進行大規(guī)模的廣告投放。因此，它促進了二手房中介機構的出現(xiàn)。中介公司的主要作用是提供交易信息，為交易提供便利。二手房交易是否需要中介的參與？法律沒有明確規(guī)定，但根據(jù)民法自治原則，購房者可以根據(jù)自身需要決定是否選擇中介參與。如果不選擇中介機構參與，購房者需要找到房源，與賣家聯(lián)系，親自辦理二手房的所有交易手續(xù)。這一過程更為復雜，涉及許多利益相關者。因此，購房者可以提前找專業(yè)律師全程陪同，從而達到高效、合法的效果。
2。如果選擇中介，要合理關注，全面正確認識中介的性質和規(guī)模。如果在找中介的過程中遇到問題，可以咨詢相關律師，在律師的幫助下選擇專業(yè)、信譽好的房地產(chǎn)中介。目前，我國房地產(chǎn)中介很多，質量參差不齊，信譽得不到有效保障。購房者在選擇中介時容易上當受騙；而在購買二手房時，又不知道很多信息，所以完全交給中介機構。中介機構權力過大，對買方權益關注不夠。它們往往不能為買方提供保護，有時甚至侵犯買方的利益。中介公司為了追求高額利潤，違規(guī)與買賣雙方簽訂所謂的“買賣合同”，隱瞞真實房價信息，并試圖通過直接交易賺取差價。中介公司急于促成交易，在買賣合同中填寫房價，對購房者隱瞞真實房價信息。
3。中介公司違規(guī)收費，或者要求收取未約定的費用。主要表現(xiàn)為中介公司超出政府定價向當事人收取中介費，或從當事人以各種名義支付的房款中扣除中介費以外的其他費用，引發(fā)糾紛。4一些中介公司提供的格式合同中存在“霸王條款”，以合同的形式免除了自己的責任，限制了委托人的合同自由，從而引發(fā)糾紛。
以上糾紛并不是二手房買賣雙方想要出現(xiàn)的，所以在選擇中介時一定要慎重。如果真的不幸遇到這樣的糾紛，鑒于中介機構比二手房買賣雙方擁有更多的社會資源和更強大的實力，此時尋求律師的幫助是非常必要的。
以上是小編的總結魯巴網(wǎng). 我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。中介機構參與二手房交易，可以幫助買賣雙方更順利地完成交易，節(jié)省不少精力，避免一些陷阱。二手房交易遇到一些問題，比如掉進購房陷阱，可以在網(wǎng)上找律師解決。你知道嗎
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