在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭二手房過戶要交什么手續費
除支付一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費外，“轉按揭”過程中還涉及按揭過戶手續費、按揭擔保費、評估費、保險費、律師見證費等。原借款合同約定的借款期限、利率、還款方式、還款計劃原則上不變。如果是有產權的，去房管局辦理注銷產權手續，重新辦理過戶，做新的再按揭；如果是合同按揭，去開發商改名，原則上銀行建議開發商不向購房者收取過戶稅；房管局收取過戶稅。如何轉讓二手房按揭。二手房按揭有兩種方式。一是購房人一次性付款，還清銀行按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續，使房屋不存在其他權利障礙，再由二手房業主和二手房買家辦理產權過戶手續。在銀行按揭一次性付款的情況下，為防范風險，買賣雙方約定將按揭款直接支付到按揭銀行的還款賬戶。第二種方式是轉按揭貸款購買二手房。也就是說，購房者也可以向銀行申請按揭貸款購買二手房。買受人可以向出賣人原抵押銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。買賣雙方簽訂買賣合同；買受人向銀行申請再抵押并提交相關材料供銀行審核；雙方辦理還貸手續；雙方辦理房屋過戶手續；買受人依法到房管局辦理抵押權人抵押登記手續再抵押銀行。買賣雙方及共有人填寫申請審批表；買賣雙方簽訂債務轉移協議；買受人具有合法居住地和完全民事行為能力。在提交貸款申請表時，購房者還需要出具收入證明，證明您有穩定的經濟收入，有按月還本付息的意愿和能力。收入必須是每月供款的三倍。貸款額度以債務轉移日的貸款余額作為債務轉移的貸款本金。
需要注意的是，有些二手房是不能抵押的，比如沒有房產證，夫妻雙方都沒有同意書賣房子，都是抵押的，房齡太長等等。所以購買二手房的當事人可以提前到銀行咨詢可以辦理房貸，以減少以后的麻煩。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違約金是否包含定金
2021-02-15人身損害賠償死亡賠償多少
2020-11-12離職之后三個月才給工資合法嗎
2021-01-21勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16人壽保險多長時間生效
2021-02-24工程保險不賠償的情形有哪些
2020-12-13人身保險合同的概念
2021-01-14人身保險合同怎么寫
2020-12-15人身保險的索賠程序是怎么樣的
2021-01-04推進人身險新型產品信息披露
2021-03-15沒有準駕證肇事保險公司給理賠嗎
2021-03-26出現車禍怎么向保險公司索賠
2021-01-16保險合同違約金有多少
2021-03-26保險代位權的適用范圍是怎樣的
2021-01-24支付拆遷補償費補償金額如何確定
2021-01-08集體土地房屋拆遷補償及補助費標準有哪些規定
2021-01-23農村宅基地拆遷補償有哪幾種情況
2021-02-22大棚房違建拆除,是不是可以獲得合理補償
2021-01-16征地補償費需要報稅嗎
2020-12-08墓地拆遷怎么補償
2021-03-07