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二手房交易保證金比例是多少

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1024人看過

二手房交易的存款比例是多少？

購房存款比例不得違反法律規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。押金應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的百分之二十。因此，根據(jù)上述法律的規(guī)定，認(rèn)購書中規(guī)定的認(rèn)購保證金比例不得超過認(rèn)購價款的20%。比如，如果購房者想購買的商品房價格為100萬元，那么認(rèn)購書規(guī)定的購房定金不能超過20萬元。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第121條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的物20%的，人民法院不予支持。也就是說，超過20%的部分不屬于定金，不適用定金處罰法。保證金是在合同訂立或履行前支付一定金額的款項或替代物的一種擔(dān)保。定金的數(shù)額原則上由當(dāng)事人約定，但《擔(dān)保法》也限定了最高數(shù)額，即不能超過主合同標(biāo)的金額的20%。根據(jù)司法解釋，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的物20%的，人民法院不予支持。顯然，其用意是限制超額繳存，并在一定程度上限制繳存罰款。司法解釋第一百一十九條規(guī)定，實際支付的定金數(shù)額超過或者低于約定數(shù)額的，視為定金合同的變更；接受定金的當(dāng)事人提出異議，拒不接受定金的，定金合同不生效。《規(guī)定》指出，定金合同是一種實踐性合同，定金交付對方并被對方接受后，定金合同才能成立。

二手房交易中的存款比例是多少？如果中介在二手房交易中亂收定金，購房者可以考慮是否繼續(xù)交易。二手房交易時交多少押金或押金要退多少，雙方有爭議，必要時可以到法霸網(wǎng)找律師咨詢解決。你知道嗎

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