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寧波
如何抵押二手房過戶
如何轉(zhuǎn)讓二手房抵押權(quán)二手房抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓包括以下兩種方式：第一種方式是買方一次性付款，還清銀行的抵押貸款，終止原貸款合同，并辦理注銷抵押登記手續(xù)，使房屋上不存在其他權(quán)利障礙，再由二手房業(yè)主和二手房購房人辦理產(chǎn)權(quán)交代手續(xù)。在銀行按揭一次性付款的情況下，為了防范風(fēng)險，買受人最好與出賣人約定將按揭款直接支付到按揭銀行的還款賬戶。第二種方式是再融資。也就是說，購房者也可以向銀行申請按揭貸款購買二手房。買受人可以向出賣人原抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請轉(zhuǎn)按揭。基本程序如下：
1。買賣雙方簽訂銷售合同。買方選擇申請同業(yè)轉(zhuǎn)按揭或銀行間轉(zhuǎn)按揭；
3。買受人向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行審核申請；
4。買賣雙方共同向原抵押銀行辦理還貸手續(xù)，出賣人與原抵押銀行解除原抵押協(xié)議，辦理注銷抵押登記手續(xù)。
5。買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。
6。買受人以抵押權(quán)人為次抵押銀行，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
如果您想轉(zhuǎn)讓按揭中的二手房，您必須能夠了解相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓流程。建議您在轉(zhuǎn)讓二手房之前，先了解法律的要求。想抵押二手房過戶，但有純風(fēng)險，需要找律師咨詢，到法律上有專業(yè)律師幫你
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