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寧波
二手房現(xiàn)金交易有哪些手續(xù)
二手房現(xiàn)金交易有哪些程序。申請二手房交易的雙方應(yīng)攜帶所有相關(guān)材料到銀行辦理。先拿到二手房個人貸款申請表并填寫完整準(zhǔn)確，填寫完申請表和材料后交給工作人員審核。初步評估后，工作人員會給出大概的貸款金額和年數(shù)。在這里要花一天時間。
2。評估
在三方事先約定的時間，銀行將聯(lián)系指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。然后，在約定的時間，房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)會到房源處開始評估。評估結(jié)束后，評估機(jī)構(gòu)將向銀行出具房屋評估報(bào)告。交易方需支付評估費(fèi)。評估時間不一致，一般為3至5天。
3。審批
銀行工作人員將對申請人的資格進(jìn)行審核。符合條件的，銀行將根據(jù)房屋評估價格和貸款人的綜合資質(zhì)，審批貸款額度和期限。一般來說，審批流程需要5個工作日左右，銀行的審批速度會更快。買方應(yīng)在批準(zhǔn)后向賣方支付首付款。隨后雙方及銀行工作人員持首付證明、銀行按揭申請審核承諾書等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。當(dāng)天過戶完畢，等待20個工作日左右拿到房產(chǎn)證。
5。取得房產(chǎn)證
辦理房地產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)、銀行貸款。領(lǐng)取房產(chǎn)證后，需辦理房產(chǎn)抵押登記并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。辦理貸款發(fā)放手續(xù)后，銀行開始向賣方指定的銀行賬戶發(fā)放資金，買方開始按合同約定按期償還當(dāng)期貸款。
以上是相關(guān)答案。如果是二手房交易，先核對對方身份，再評估房價，再進(jìn)行相應(yīng)支付。如果是貸款購買二手房，那就去銀行申請貸款。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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