二手房買賣合同能否受到法律保護?
在二手房買賣協議中,只要雙方簽字并按指紋,就具有法律效力,受法律保護。根據《中華人民共和國合同法》第四十四條的規定,依法成立的合同,自成立之日起生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的,依照其規定。二手房買賣協議無效。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人,而是出賣了他人的房屋(主要是以親屬的名義),事后也不能得到產權人的同意。這種情況在法律上稱為無權處分。(二)未經其他共有人同意,出賣共有房屋的。
1。房屋產權雖然登記在一方名下,但實際上是夫妻共同所有的房屋。
2。夫妻共同擁有的房屋產權,即房屋所有人死亡,且法定繼承人為兩人以上。如果沒有對房產進行分析,房屋的產權應該歸繼承人共同所有。
3有一套房子,即根據拆遷補償協議,被補償人是家里幾個人,但歸還的房子登記在其中一人的名下,實際上是家里的普通房;
4。共同投資建造和購買房屋形成的共同房屋。
(3)在房屋開發、建設、銷售的早期,因違法行為,無法取得合法的產權。開發商違反規劃、未取得土地使用權證、項目未通過竣工驗收、未辦理合法銷售手續等原因,無法辦理具有合法產權的房屋。(4) 未經抵押權人同意抵押、轉讓的房屋。
看完這篇文章,我們需要知道,依法成立的合同是受法律保護的,所以簽訂的二手房買賣合同只要符合相應的條件就必須合法有效。這也是房屋銷售中一個非常重要的一點,對于雙方我們都應該了解清楚。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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