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寧波
沒有土地證影響二手房銷售
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-30
·
792人看過
沒有土地使用證是否影響二手房銷售。一是土地使用權抵押設定情況難以掌握，無法及時規避風險。二是開發商違法用地的事實難以查清。第三，二手房交易將受到影響。”《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用證。
第四，在拆遷補償中遭受損失。《城市房屋拆遷評估指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償不僅包括房屋所有權價值，還包括土地使用權價值。購房人不申請土地使用權證的，在拆遷過程中可能得不到相應的土地使用權補償。
閱讀本文后，您對這個問題已經很清楚了。房屋買賣沒有土地證，要多加注意。您需要充分了解房屋銷售中的一些相關問題，以便更好地維護您的合法權益。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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