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寧波
二手房買賣貸款中介額外收費
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，在買賣二手房時，中介向銀行申請貸款的，由中介提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)，并收取一定的服務(wù)費。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國合同法》第四百二十六條【居間人索取報酬的權(quán)利】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報酬。
居間人促成合同成立的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動的費用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的，可以不要求支付報酬，但可以要求委托人支付居間活動中發(fā)生的必要費用。二手房公積金貸款限額規(guī)定。
2。一方繳存公積金的員工最高貸款額度為30萬元；夫妻雙方繳存公積金的員工最高貸款額度為60萬元。配偶為軍官的，應(yīng)當(dāng)按照最高借款額確定借款數(shù)額。三。借款人夫妻貸款金額按可貸公式計算：可貸公式為：貸款職工公積金月繳存額△貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實際可貸期限（四舍五入）（按公式計算，最高不超過1萬元）
4如道路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存住房公積金，貸款額度根據(jù)其配偶住房公積金分支中心或管理部門出具的貸款證明確定。如果配偶是官員，貸款金額可以視為官員證書簽發(fā)后個人貸款的最高金額。當(dāng)其他可貸金額條件同時滿足時，取最小值作為最終可貸金額。二手房公積金貸款額度也與房齡有關(guān)。10歲以下的，大部分地區(qū)最高貸款額為70%；10-20歲的，最高貸款額為60%。房齡不超過20年的二手房和自建房（房屋竣工期限以房屋所有權(quán)證為準），貸款期限不超過20年，貸款期限與房屋年限之和不超過30年。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，在買賣二手房時，中介向銀行申請貸款的，由中介提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)，并收取一定的服務(wù)費。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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