在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易必須有房產證
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，但法律另有規定的除外法律。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。
不，也可以是購房合同。
二手房過戶所需材料根據不同情況有所不同，但綜上所述，所需的主要材料有：房地產過戶登記申請表、房屋所有權證、房屋買賣合同、業主和購房人身份證原件和復印件。此外，您還可能需要準備以下材料：
（1）單位購買私房的，還需要提交單位法人或者其他組織的資格證書（營業執照或者組織機構代碼）原件和復印件（印章）、法定代表人授權書（二）非住宅轉讓的，還需要提交土地使用權證明；（三）當事人不能親自辦理的，需要出具委托書或者公證書，受托人需出具身份證；
（4）房屋已出租，買受人不是承租人的，需向承租人提交放棄優先購買權證明；設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
（5）共有權的，由權利人承擔（六）法院判決的，應當出具判決書和協助執行通知書。如何轉讓二手房房產證。二手房房產證過戶前，需要進行房地產交易的雙方在法定條件下簽訂購房合同，購房合同備案后，雙方開始辦理房地產過戶手續。到房產交易現場辦理房產證過戶手續時，雙方需攜帶本人身份證件及復印件，以及單身證或結婚證等婚姻狀況證明，以及房屋的購房合同和相關產權證。
3。房地產交易登記后，將進行網上簽約。過去簽訂書面合同，現在普遍實行網上簽約。不僅便于管理和查詢，也為房地產交易雙方節省了等待時間。網簽后，下一步房地產交易可按行號日期進行。
4。稅務局交稅時，雙方都有費用。如果賣房的一方享受這一政策，基本上就沒有其他費用了。即使需要支付其他費用，數量也相對較少。在所有手續完成后，當取得證書的時間到來時，買方可以憑自己的相關證書取得證書。
根據以上內容的相關解答，可以得出結論，二手房交易過程中必須有房產證，目前部分地區已改為房產證，因為只有有了這些證明，才能證明對方確實是房主，這在購房方面比較寬松。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約的撤回與要約的撤銷的區別
2021-03-20罰金屬于行政處罰嗎
2021-03-23員工請事假,公司是否有權不批
2021-03-26小企業應付票據的核算
2020-12-27公章能代替合同章嗎
2020-11-19監護人對被監護人有繼承權嗎
2021-01-16精神出軌的離婚證據有哪些
2021-02-22產品怎么簽訂免責合同
2021-01-04政府與個人合同如何中止
2021-01-24交通事故定責可以協商嗎
2021-01-10集資房要注意什么問題
2020-12-31工作多久勞動合同自然成立
2020-11-26具體哪些人可以領取保險金呢
2021-01-17私家車保全險多少錢
2021-01-23保險公司墊付方式是什么
2021-03-23我國保險理賠低效率是否低
2021-03-14保險法對保險代理人和保險經紀人有什么規定
2021-02-14保險代理公司管理規定制度有什么
2021-01-02各受益人受益權的關聯性分析
2021-01-10淺議損失補償原則在人身保險中的運用
2021-02-27