二手房預(yù)訂合同有哪些手續(xù)？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第十二條【合同內(nèi)容】合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱、住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)格或者報(bào)酬；（六）期限、地點(diǎn)違約責(zé)任；當(dāng)事人依法解決糾紛。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

1。閱讀合同內(nèi)容：購房者拿到購房合同后，不要急于簽訂合同。他應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容。如果他不理解或不理解其中的一些條款和技術(shù)條款，他可以在完全理解后與對(duì)方協(xié)商并簽訂合同。2認(rèn)定簽約方：認(rèn)定簽約方，避免“一房多賣”或詐騙后攜款潛逃的現(xiàn)象。檢查合同是否包括以下內(nèi)容：甲方的土地使用依據(jù)和商品房條件；付款協(xié)議，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款金額、違約責(zé)任；交付協(xié)議，包括期限、違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更協(xié)議，房屋交接及違約方責(zé)任等

二手房買賣協(xié)議

出賣人（以下簡稱甲方）：

姓名：uuuuuuuuuuuuu（身份證號(hào)碼）：

地址：

電話：

姓名：“Tsiu”。身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買受人（以下簡稱乙方）：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

第一，房屋基本情況：甲方房屋所在地；房屋結(jié)構(gòu)為，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，房屋總價(jià)為人民幣10000元/平方米，大寫。

第三條付款方式：

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金￥元整，大寫：萬元（大寫）于天內(nèi)支付，剩余元（大寫）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

如乙方未在本合同第三條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約責(zé)任，自本合同規(guī)定的到期日第二日起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方應(yīng)按累計(jì)到期金額的百分之十向甲方支付違約金，逾期甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方未在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用的，乙方有權(quán)按支付的價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)按累計(jì)付款金額的百分之九十向乙方支付違約金，逾期乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記協(xié)議：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芙桓斗课莸模瑧?yīng)當(dāng)在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，甲方自乙方要求退房之日起解除本合同，乙方應(yīng)在日內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)退還乙方，并按%賠償乙方損失。第八條本合同簽訂后，所售房屋的室內(nèi)設(shè)施不變。甲方保證，在交易時(shí)，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定和房屋銷售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、電纜等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條甲方保證在辦理過戶手續(xù)之日起

日內(nèi)將戶口遷出，逾期的，乙方應(yīng)按%支付違約金。第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定繳納。

第十一條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。都有同樣的效果。

甲方：

乙方：

年簽訂二手房預(yù)訂合同時(shí)，要仔細(xì)看相關(guān)條款，特別是定金返還等內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)二手房存在質(zhì)量問題或其他問題，不容易引發(fā)糾紛要求退貨。如果我們不知道怎么看的話，我們應(yīng)該問問律師律師網(wǎng). 律霸提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。你知道嗎