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二手房交易是否要做公證

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 342人看過

1、 對于普通二手房交易來說,二手房交易是否需要公證,主要看個人意見。但公證可以在一定程度上規避風險,起到督促雙方履行合同、保護雙方利益的作用。但在二手房銷售過程中,有下列情形必須進行公證:

首先,按照規定,如果出賣人在簽約、當面簽約、過戶過戶等房屋交易過程中不能到場,必須委托他人,此時,辦理委托公證。第二,房屋的產權人是限制行為能力人或無行為能力人。監護人一般由人民法院指定,并經監護人公證后,方可出售。

第三,如果二手房是繼承財產,無論是法定繼承、遺囑繼承,都需要經過繼承權公證處公證,攜帶相關資料后才能出售。

2。公證機構辦理公證的法律依據公證法第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構應當辦理下列公證事項:一)合同;二)繼承;(三)委托、申報、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)競買、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;(七)出生、存活、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、犯罪記錄<(八)公司章程;(九)證據保全;(十)文件上的簽名、蓋章、日期、復印件、復印件與原件一致;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項,由有關自然人、法人或者其他組織向公證機構申請公證。

公證不是二手房買賣的法律環節,但公證可以增強買賣合同的效力,對買賣雙方具有較強的約束力。一旦一方當事人違約,通過公平合同,在某些情況下,可以省略訴訟環節,直接申請執行。如果您需要更多信息,請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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