1、 對(duì)于普通二手房交易來(lái)說(shuō)，二手房交易是否需要公證，主要看個(gè)人意見(jiàn)。但公證可以在一定程度上規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，起到督促雙方履行合同、保護(hù)雙方利益的作用。但在二手房銷(xiāo)售過(guò)程中，有下列情形必須進(jìn)行公證：

首先，按照規(guī)定，如果出賣(mài)人在簽約、當(dāng)面簽約、過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)等房屋交易過(guò)程中不能到場(chǎng)，必須委托他人，此時(shí)，辦理委托公證。第二，房屋的產(chǎn)權(quán)人是限制行為能力人或無(wú)行為能力人。監(jiān)護(hù)人一般由人民法院指定，并經(jīng)監(jiān)護(hù)人公證后，方可出售。

第三，如果二手房是繼承財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是法定繼承、遺囑繼承，都需要經(jīng)過(guò)繼承權(quán)公證處公證，攜帶相關(guān)資料后才能出售。

2。公證機(jī)構(gòu)辦理公證的法律依據(jù)公證法第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理下列公證事項(xiàng)：一）合同；二）繼承；（三）委托、申報(bào)、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）競(jìng)買(mǎi)、拍賣(mài)；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、存活、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、犯罪記錄<（八）公司章程；（九）證據(jù)保全；（十）文件上的簽名、蓋章、日期、復(fù)印件、復(fù)印件與原件一致；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，由有關(guān)自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。

公證不是二手房買(mǎi)賣(mài)的法律環(huán)節(jié)，但公證可以增強(qiáng)買(mǎi)賣(mài)合同的效力，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有較強(qiáng)的約束力。一旦一方當(dāng)事人違約，通過(guò)公平合同，在某些情況下，可以省略訴訟環(huán)節(jié)，直接申請(qǐng)執(zhí)行。如果您需要更多信息，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎