1、 對于普通二手房交易來說,二手房交易是否需要公證,主要看個人意見。但公證可以在一定程度上規避風險,起到督促雙方履行合同、保護雙方利益的作用。但在二手房銷售過程中,有下列情形必須進行公證:
首先,按照規定,如果出賣人在簽約、當面簽約、過戶過戶等房屋交易過程中不能到場,必須委托他人,此時,辦理委托公證。第二,房屋的產權人是限制行為能力人或無行為能力人。監護人一般由人民法院指定,并經監護人公證后,方可出售。
第三,如果二手房是繼承財產,無論是法定繼承、遺囑繼承,都需要經過繼承權公證處公證,攜帶相關資料后才能出售。
2。公證機構辦理公證的法律依據公證法第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構應當辦理下列公證事項:一)合同;二)繼承;(三)委托、申報、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)競買、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;(七)出生、存活、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、犯罪記錄<(八)公司章程;(九)證據保全;(十)文件上的簽名、蓋章、日期、復印件、復印件與原件一致;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項,由有關自然人、法人或者其他組織向公證機構申請公證。
公證不是二手房買賣的法律環節,但公證可以增強買賣合同的效力,對買賣雙方具有較強的約束力。一旦一方當事人違約,通過公平合同,在某些情況下,可以省略訴訟環節,直接申請執行。如果您需要更多信息,請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
不安抗辯權應承擔什么義務
2021-02-20宅基地用于商業出租合法嗎
2021-03-14股權已經質押了可以轉讓嗎
2021-01-31抵押聲明是否證明抵押擔保成立
2021-02-19合伙企業可以適用破產法嗎
2020-12-17申訴期間可以申請財產保全嗎
2020-12-11合同違約賠償標準最高是多少
2021-01-30交通事故糾紛管轄
2020-12-01加盟后開了店,且合同已經到期了還能解除合同嗎
2020-12-16員工的試用期工資是多少
2020-11-10可變更勞動合同的情況有哪些
2020-11-23員工簽勞務合同有什么風險
2020-12-01企業勞動糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10停車費施救費及車輛損失鑒定費是否屬于保險責任范圍
2020-12-19被保險人的直接解除權行使條件有哪些
2021-02-27提單責任險保險合同糾紛的法律問題初探
2021-01-27短期健康保險與長期健康保險的區別
2021-01-14什么是合同保證保險
2020-12-01保險法釋義第一百零三條是怎樣的
2021-03-24保險合同糾紛代理詞怎么寫
2020-12-29