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寧波
二手房交易是否要做公證
1、 對于普通二手房交易來說，二手房交易是否需要公證，主要看個人意見。但公證可以在一定程度上規避風險，起到督促雙方履行合同、保護雙方利益的作用。但在二手房銷售過程中，有下列情形必須進行公證：
首先，按照規定，如果出賣人在簽約、當面簽約、過戶過戶等房屋交易過程中不能到場，必須委托他人，此時，辦理委托公證。第二，房屋的產權人是限制行為能力人或無行為能力人。監護人一般由人民法院指定，并經監護人公證后，方可出售。
第三，如果二手房是繼承財產，無論是法定繼承、遺囑繼承，都需要經過繼承權公證處公證，攜帶相關資料后才能出售。
2。公證機構辦理公證的法律依據公證法第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構應當辦理下列公證事項：一）合同；二）繼承；（三）委托、申報、贈與、遺囑；（四）財產分割；（五）競買、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；（七）出生、存活、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、犯罪記錄<（八）公司章程；（九）證據保全；（十）文件上的簽名、蓋章、日期、復印件、復印件與原件一致；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，由有關自然人、法人或者其他組織向公證機構申請公證。
公證不是二手房買賣的法律環節，但公證可以增強買賣合同的效力，對買賣雙方具有較強的約束力。一旦一方當事人違約，通過公平合同，在某些情況下，可以省略訴訟環節，直接申請執行。如果您需要更多信息，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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