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寧波
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部關于協助執行文件辦理無證房地產產權登記有關問題的函的通知
最高人民法院發[2012]151號《關于轉發住房和城鄉建設部關于按照省高級人民法院協助執行文件辦理無證房地產產權登記有關問題的函》的通知，自治區、直轄市人民解放軍軍事法庭，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院：
現住房和城鄉建設部轉發了《關于依法辦理無證房地產產權登記有關問題的函》執行文件（京發函[2012]102號）。請參照執行情況，在執行中注意以下幾個問題：
I.在執行過程中，各級人民法院不僅要依法履行強制執行職責，而且要尊重房屋登記機構依法享有的行政權力依法辦事，既要保證工作的順利開展，又要通過協助落實，防止“違法建設”等不符合法律、行政法規規定的房屋合法化。二是符合初始登記條件的，執行法院可以依法向房屋登記機構發出協助執行通知書；暫時不具備初始登記條件的，執行法院經辦后，可以向房屋登記機關發出協助執行通知書，載明房屋登記機關應當在辦理相關手續，符合初始登記條件后，按照協助執行通知書進行登記；房屋不具備初始登記條件的，原則上按原樣處理。也就是說，在處置前，披露該房屋不具備初始登記條件。買受人或者接管人根據房屋權利現狀取得房屋，買受人或者接管人負責后續的財產登記。三是執行法院向房屋登記機關發出協助執行通知書，房屋登記機關認為不具備初始登記條件并作出書面說明的，執行法院應當在三十日內依法審查理由有關規定和參照行政法規。理由成立的，撤銷或者變更協助執行通知書，并書面通知房屋登記機關；理由成立的，書面通知房屋登記機關限期按照協助執行通知書辦理。特此通知。
2012年6月15日
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