常見竅門：“這套公寓很受歡迎，只剩幾套了”

<6月份，市民陳某看中了某樓盤的一套房子，“公寓比較好，而且面積適中。原來，我不打算這么快就買，但我只是把它作為一個替代品。然而，銷售人員的話卻讓我匆匆簽下了認(rèn)購協(xié)議。該樓盤銷售人員表示，他喜歡的戶型很受剛性需求者歡迎。剩下的不多了，一些買家也喜歡。他們都準(zhǔn)備好買了。如果他們再猶豫兩天，也許就不會了。

這樣的話讓陳感到慌亂和緊張。他怕錯過一套好房子，便把妻子叫到現(xiàn)場，兩人簽訂了認(rèn)購協(xié)議。之后的第二天，他無意中打開了鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)。從網(wǎng)絡(luò)上公布的數(shù)據(jù)來看，該樓盤還有幾十套未售。”當(dāng)我看到網(wǎng)站上公布的數(shù)據(jù)時，我知道我被騙了。我打電話給售樓部，辯稱是因為大部分房子已經(jīng)交了定金，但我沒來得及把定金上傳到網(wǎng)上，“陳某氣憤地說。

見招投標(biāo)：買賣雙方的信息不平等是房地產(chǎn)市場的突出問題，但目前商品房預(yù)售信息網(wǎng)上備案系統(tǒng)對開發(fā)商的售房行為有一定的限制。購房者對某套房子感興趣時，一定要到房管局主頁查詢房屋信息，如是否有預(yù)售證、有多少套房子等，不要被售樓人員的話所緊張，以免給自己帶來損失。事實上，它并不便宜。

常見竅門：“從明天開始，所有的房子都要漲價”

剛買房的趙小姐特別迷茫一件事現(xiàn)在全國房地產(chǎn)市場比較低迷，買房的人也不多。數(shù)據(jù)顯示，成交量也有所下降，但銷售人員總是說房價應(yīng)該提高。”。

半個月前，趙小姐終于找到了她最喜歡的房子。戶型不錯，位置也不錯，但價格高于她的心理價位。當(dāng)時，售樓人員告訴她，從明天起，該項目所有房屋的價格都將上調(diào)100元/平方米左右。按照她喜歡的89平方米的公寓，一套房子的總價將是8900元。因為她不想草率決定，所以那天沒有買。結(jié)果，她三天后又來參加這個項目。如果真的漲價了，同一個銷售人員接待了她，建議她一看到就買，因為她不確定漲價。當(dāng)天沒買的趙小姐，一周后又到了這棟樓，價格是每平方米100元，比剛看房時多了200元，總價也高了17800元。遺憾的是，趙小姐當(dāng)即決定購買，在與售樓人員“討價還價”后，終于贏得了2個點的折扣。不過，她在計算總價時發(fā)現(xiàn)，打折后，房子的總價幾乎和不漲價的一樣。

看招：買漲不買跌心理困擾，使房價上漲，恐慌情緒會加重。在市場上，很多樓盤都會采取這種心理戰(zhàn)術(shù)。實際上，決定是否買房的關(guān)鍵是產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)。消費者應(yīng)該對此有一個理性的認(rèn)識，在鑒別產(chǎn)品的基礎(chǔ)上買房，無論價格是微漲還是微跌，都無所謂。

問題很多，但很難兌現(xiàn)承諾。

常見竅門：奢侈品銷售部勾勒出華裔生活的未來。

市民李先生經(jīng)商后，帶著一些錢，兩年前在郊區(qū)一棟在建樓房里買了一套房子。

“購房時，開發(fā)商說，不用擔(dān)心。我們在這里建成后，周邊的交通和生活設(shè)施會非常便利，特別是綠化，肯定比市中心的樓盤好很多，”李先生坦言，“當(dāng)時這里的房價比市區(qū)低很多，項目的銷售中心也比較豪華，而且沙盤也很漂亮，讓人對項目充滿信心。”

結(jié)果李先生交付房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積縮小，社區(qū)配套設(shè)施不完善，地下車庫沒建，景觀很簡單。他去找開發(fā)商理論，負責(zé)人也一次次推。因為生意忙，李先生沒有多少精力去爭取。他只是想忍受。但住了一段時間后，他發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修不到位，走廊之間的墻壁和地板很臟，景觀也不美。這是一種毀滅的形象。”當(dāng)我勞累了一天回到家，我沒有任何快樂和輕松。商人相信風(fēng)水。我覺得住在這里不像以前做生意那么順利。等經(jīng)濟條件好了，我就買房搬出去。”李先生無奈地說。

看招投標(biāo)：不管是什么產(chǎn)品，有的項目都會先建豪華豪華的售樓部，讓買家有信任和期待。然而，由于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不完善，市場可謂良莠不齊，急功近利的人不在少數(shù)。

集體的力量大于個人，開發(fā)商的承諾沒有兌現(xiàn)。根據(jù)合同約定的條件，建議業(yè)主最好聯(lián)系起來，集中反映問題，給開發(fā)商造成壓力，他們會主動解決問題。

購房者在購房時，也要了解開發(fā)商的實力，盡量選擇品牌房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品，因為每一個項目都關(guān)系到企業(yè)的品牌影響力和美譽度，他們會盡力而為。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎