常見竅門：“這套公寓很受歡迎，只剩幾套了”

<6月份，市民陳某看中了某樓盤的一套房子，“公寓比較好，而且面積適中。原來，我不打算這么快就買，但我只是把它作為一個替代品。然而，銷售人員的話卻讓我匆匆簽下了認購協議。該樓盤銷售人員表示，他喜歡的戶型很受剛性需求者歡迎。剩下的不多了，一些買家也喜歡。他們都準備好買了。如果他們再猶豫兩天，也許就不會了。

這樣的話讓陳感到慌亂和緊張。他怕錯過一套好房子，便把妻子叫到現場，兩人簽訂了認購協議。之后的第二天，他無意中打開了鄭州房地產網。從網絡上公布的數據來看，該樓盤還有幾十套未售。”當我看到網站上公布的數據時，我知道我被騙了。我打電話給售樓部，辯稱是因為大部分房子已經交了定金，但我沒來得及把定金上傳到網上，“陳某氣憤地說。

見招投標：買賣雙方的信息不平等是房地產市場的突出問題，但目前商品房預售信息網上備案系統對開發商的售房行為有一定的限制。購房者對某套房子感興趣時，一定要到房管局主頁查詢房屋信息，如是否有預售證、有多少套房子等，不要被售樓人員的話所緊張，以免給自己帶來損失。事實上，它并不便宜。

常見竅門：“從明天開始，所有的房子都要漲價”

剛買房的趙小姐特別迷茫一件事現在全國房地產市場比較低迷，買房的人也不多。數據顯示，成交量也有所下降，但銷售人員總是說房價應該提高。”。

半個月前，趙小姐終于找到了她最喜歡的房子。戶型不錯，位置也不錯，但價格高于她的心理價位。當時，售樓人員告訴她，從明天起，該項目所有房屋的價格都將上調100元/平方米左右。按照她喜歡的89平方米的公寓，一套房子的總價將是8900元。因為她不想草率決定，所以那天沒有買。結果，她三天后又來參加這個項目。如果真的漲價了，同一個銷售人員接待了她，建議她一看到就買，因為她不確定漲價。當天沒買的趙小姐，一周后又到了這棟樓，價格是每平方米100元，比剛看房時多了200元，總價也高了17800元。遺憾的是，趙小姐當即決定購買，在與售樓人員“討價還價”后，終于贏得了2個點的折扣。不過，她在計算總價時發現，打折后，房子的總價幾乎和不漲價的一樣。

看招：買漲不買跌心理困擾，使房價上漲，恐慌情緒會加重。在市場上，很多樓盤都會采取這種心理戰術。實際上，決定是否買房的關鍵是產品的質量和服務。消費者應該對此有一個理性的認識，在鑒別產品的基礎上買房，無論價格是微漲還是微跌，都無所謂。

問題很多，但很難兌現承諾。

常見竅門：奢侈品銷售部勾勒出華裔生活的未來。

市民李先生經商后，帶著一些錢，兩年前在郊區一棟在建樓房里買了一套房子。

“購房時，開發商說，不用擔心。我們在這里建成后，周邊的交通和生活設施會非常便利，特別是綠化，肯定比市中心的樓盤好很多，”李先生坦言，“當時這里的房價比市區低很多，項目的銷售中心也比較豪華，而且沙盤也很漂亮，讓人對項目充滿信心。”

結果李先生交付房屋后，發現房屋建筑面積縮小，社區配套設施不完善，地下車庫沒建，景觀很簡單。他去找開發商理論，負責人也一次次推。因為生意忙，李先生沒有多少精力去爭取。他只是想忍受。但住了一段時間后，他發現物業維修不到位，走廊之間的墻壁和地板很臟，景觀也不美。這是一種毀滅的形象。”當我勞累了一天回到家，我沒有任何快樂和輕松。商人相信風水。我覺得住在這里不像以前做生意那么順利。等經濟條件好了，我就買房搬出去。”李先生無奈地說。

看招投標：不管是什么產品，有的項目都會先建豪華豪華的售樓部，讓買家有信任和期待。然而，由于房地產業發展不完善，市場可謂良莠不齊，急功近利的人不在少數。

集體的力量大于個人，開發商的承諾沒有兌現。根據合同約定的條件，建議業主最好聯系起來，集中反映問題，給開發商造成壓力，他們會主動解決問題。

購房者在購房時，也要了解開發商的實力，盡量選擇品牌房地產企業的產品，因為每一個項目都關系到企業的品牌影響力和美譽度，他們會盡力而為。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎