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寧波
如何解決購房問題
如何解決購房問題。開發商作為商品房的生產者和銷售者，對商品房的質量負有最終責任。開發商與購房者之間的質量關系受到《商品房買賣合同》和《商品房質量保證書》的約束。買受人因質量問題要求賠償損失的，由開發商賠償買受人，開發商根據質量原因按合同約定向責任單位追償。（2） 因商品房質量保修責任發生爭議，開發商未能解決或者對開發商的解決方案不滿意的，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織鑒定，也可以向建設行政主管部門投訴。對影響房屋結構安全的問題，居民可以直接委托具有合法結構安全鑒定資格的單位對房屋進行鑒定，鑒定結論可以作為民事賠償的證據。（3） 依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。上述方式解決不了的，買受人可以依法根據自己的實際情況起訴開發商。綜上所述，不難發現住房質量問題已成為普遍現象。許多居民不知道如何投訴和解決類似的住房問題。他們往往一出問題就找物業，物業部門因無力解決或其他原因將問題轉給其他部門，從而耽誤了問題的解決。在此提醒購房者，房屋質量問題首先要與開發商協商，找出問題的本質，然后選擇不同的處理方式，必要時可以請律師幫助解決，以更好地維護自己的權益。
在房屋驗收中，如果發現房屋存在質量問題，購房者可以在此時拒絕接受房屋，并要求開發商在驗收前對質量問題進行處理。此時，如果房屋質量比較嚴重，影響正常居住使用，那么購房者有權要求開發商退房。以下內容由律霸的編輯整理。我希望它能幫助你。你知道嗎
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