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簽訂購房協議和購房合同有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 236人看過

購房協議是買賣雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂的購房合同的體現。一份正式的購房協議范本將包括雙方的信息、房屋情況、付款方式和付款協議,以及雙方的違約責任。購房合同是購房人與房地產開發企業根據《中華人民共和國合同法》的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成的協議,《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規。二者的區別:

一種售前協議

作為開發商不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件的協議,購房協議具有簽訂正式《商品房買賣合同》的擔保效力。認購協議不違反法律、行政法規強制性規定,符合協議約定的生效條件的,本協議具有法律效力,開發商和購房人雙方享有協議約定的權利,履行協議約定的義務。

購房合同更詳細

如果認購書對雙方的房屋號、面積、價格、權利義務等有了更明確的約定,那么認購書可以視為事先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對認購書的內容作了較為具體的約定。如果認購書中對上述內容沒有約定,則只是購房意向書,不具有合同性質,也不具有合同約束力。你知道嗎

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王寶良律師,畢業于浙江大學法學院。現執業于浙江鑫目律師事務所。在從事律師工作之前,曾在保險公司從事保險理賠工作多年,并從事公司的法務工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權責任糾紛、勞動爭議案件,公司法律顧問,合同審查等方面積累了豐富的實踐經驗。進入律所后,獨立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務理念,用更專業的法律知識,更飽滿的工作熱情,更熱情的服務態度,爭取為當事人提供更好的法律服務

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