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寧波
簽訂購房協(xié)議和購房合同有什么區(qū)別
購房協(xié)議是買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的購房合同的體現(xiàn)。一份正式的購房協(xié)議范本將包括雙方的信息、房屋情況、付款方式和付款協(xié)議，以及雙方的違約責(zé)任。購房合同是購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)。二者的區(qū)別：
一種售前協(xié)議
作為開發(fā)商不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件的協(xié)議，購房協(xié)議具有簽訂正式《商品房買賣合同》的擔(dān)保效力。認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，符合協(xié)議約定的生效條件的，本協(xié)議具有法律效力，開發(fā)商和購房人雙方享有協(xié)議約定的權(quán)利，履行協(xié)議約定的義務(wù)。
購房合同更詳細(xì)
如果認(rèn)購書對雙方的房屋號、面積、價格、權(quán)利義務(wù)等有了更明確的約定，那么認(rèn)購書可以視為事先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對認(rèn)購書的內(nèi)容作了較為具體的約定。如果認(rèn)購書中對上述內(nèi)容沒有約定，則只是購房意向書，不具有合同性質(zhì)，也不具有合同約束力。你知道嗎
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黃凌峰律師、國家二級人力資源管理師、具有會計資質(zhì)。現(xiàn)就職于福建合倫律師事務(wù)所。福州市律師協(xié)會會員，福建省人力資源管理師協(xié)會會員。福州市鼓樓區(qū)新階聯(lián)理事。黃凌峰律師自從業(yè)以來，始終秉持著恪盡職守的工作態(tài)度和一絲不茍的敬業(yè)精神，承辦各類民商事糾紛案件數(shù)百起，務(wù)實高效地維護(hù)了委托人的正當(dāng)權(quán)益
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