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寧波
簽訂購房協議和購房合同有什么區別
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-30
·
236人看過
購房協議是買賣雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂的購房合同的體現。一份正式的購房協議范本將包括雙方的信息、房屋情況、付款方式和付款協議，以及雙方的違約責任。購房合同是購房人與房地產開發企業根據《中華人民共和國合同法》的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成的協議，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規。二者的區別：
一種售前協議
作為開發商不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件的協議，購房協議具有簽訂正式《商品房買賣合同》的擔保效力。認購協議不違反法律、行政法規強制性規定，符合協議約定的生效條件的，本協議具有法律效力，開發商和購房人雙方享有協議約定的權利，履行協議約定的義務。
購房合同更詳細
如果認購書對雙方的房屋號、面積、價格、權利義務等有了更明確的約定，那么認購書可以視為事先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對認購書的內容作了較為具體的約定。如果認購書中對上述內容沒有約定，則只是購房意向書，不具有合同性質，也不具有合同約束力。你知道嗎
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