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買房時,有幾個容易犯的錯誤

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 688人看過

誤區(qū)一:感性消費(fèi)迷信廣告語言宣傳

目前樓市的消費(fèi)者大多是80后、90后,他們的一大特點就是熱愛感性消費(fèi)。與房地產(chǎn)產(chǎn)品的品質(zhì)和價格相比,80后、90后可能更注重房地產(chǎn)設(shè)計理念或個性實現(xiàn),但這樣的理念往往容易沖動消費(fèi),忽視產(chǎn)品的品質(zhì)。小貼士:買房是家里的一大筆開支,我們必須在這之前做好充分的準(zhǔn)備。根據(jù)自己的實際需要確定購房范圍、可接受的價格區(qū)間、房屋面積大小等。此外,我們還需要綜合考慮開發(fā)商的信譽(yù)、建設(shè)進(jìn)度、均價、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)、所選樓盤的物業(yè)等,讓“知己知彼”的人買到適合自己、性價比高的樓盤。誤區(qū)二:只看價格,只買便宜,不買貴

買房時,單價往往是消費(fèi)者最關(guān)心的問題。但這并不意味著價格越低越好。俗話說“一價一貨”。如果過分關(guān)注房價,很可能會忽視房地產(chǎn)的品質(zhì),進(jìn)而影響未來的生活舒適度。

提示:在同一個社區(qū),當(dāng)然平均單價越低,房子的性價比就越高,但在不同的社區(qū),平均單價越低,性價比就越差。一般來說,開發(fā)商定價較低的社區(qū)在某些方面會有缺陷。如地理位置偏僻,配套設(shè)施不完善等。買房,選擇小區(qū),不僅不能選擇平均單價最低的小區(qū)。相反,我們應(yīng)該選擇高于平均單價的社區(qū)。誤區(qū)三:選擇盲目拒絕實地調(diào)查買房時,我們通常通過房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告或者房地產(chǎn)顧問的介紹來了解整個房地產(chǎn)。開發(fā)商的廣告和介紹房地產(chǎn)顧問的目的是為了賣房子。通常,會有一些夸張和美化的元素。”“超級禮品”、“絕版戶型”、“南城熱銷”時下,房地產(chǎn)開發(fā)商的口號頁讓消費(fèi)者“霧里看花”。招聘:因此,實地調(diào)查非常重要。不僅可以初步了解項目周邊的交通和配套情況,還可以更好地了解物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度和小區(qū)的居住環(huán)境氛圍。購房者只有提前到項目現(xiàn)場,才能有更深的了解。如果項目已經(jīng)在建,你也可以參觀施工現(xiàn)場。誤解四:貸款期限越短越好,在貸款買房時,最麻煩的就是貸款期限。人們常常為貸款多少年合適而糾結(jié)。很多人錯誤地認(rèn)為,貸款期限越短越好,因為可以盡快擺脫還款壓力,但如果不結(jié)合自身實際情況考慮,很可能會承受沉重的還款壓力。

提示:選擇貸款期限長比較合適。一是長期每月供應(yīng)較少,可以減輕日常生活的壓力,可以將有限的資金投入換取更多的利潤。第二,隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,國家政策必然越來越便民利民,使部分房貸支出得以減少。一般來說,時間會更短,準(zhǔn)時交貨更劃算。

誤區(qū)五:缺乏規(guī)劃必須一次到位

隨著現(xiàn)代社會的快速發(fā)展,新產(chǎn)品層出不窮,你的家庭結(jié)構(gòu)、工作需要、職業(yè)變化、經(jīng)濟(jì)收入等都可能發(fā)生變化,那么你的計劃和想法就會不一樣。因此,首次置業(yè)者一般按照7-8年的時間來規(guī)劃。后來,隨著環(huán)境、市場和自身需求的變化,他們會選擇更多的房子。

提示:一次性到位只是你目前的“家庭式”想法。改變的可能性比沒有改變的可能性大得多。因此,不要過早扛起房屋的沉重外殼,而要根據(jù)自己的實際情況和承受的壓力來選擇合適的房子。不要抱著炒房的心態(tài)買房。

買房的知識很豐富,要注意的事情很多。為自己選擇一套合適的房子可能需要很長時間,你可能會遇到各種各樣的問題。因此,專業(yè)的建議是非常重要的。如果您對法律有任何疑問,可以在線與我們聯(lián)系。你知道嗎

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執(zhí)業(yè)領(lǐng)域? 郭峰律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為民商事訴訟、仲裁和刑民交叉案件辯護(hù),尤其在倉儲物流與運(yùn)輸糾紛、交通事故、刑事辯護(hù)、刑民交叉案件辯護(hù)、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域,具有非常豐富的實務(wù)經(jīng)驗,熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實務(wù)操作流程。

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