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如何選擇復式住宅

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1003人看過

如今，許多房地產項目都有復式住宅。復式住宅因其結構精巧、使用功能靈活方便而廣受歡迎。對于購房者來說，在選擇這類房子時要注意以下幾個問題。首先要看房子的平面設計是否合理。有必要考慮每個功能區的劃分是否明確。一般來說，由于復式住宅上下兩層之間有自然隔斷，下層往往布置有公共區域，如客廳、餐廳、客房、廚房等；上層布置有主臥。這主要考慮主、客分區，使主機活動保持一定的私密性。其次，要看房子的設計是否合理。主要考慮室內樓梯的位置，不能占用太多空間，同時又不能破壞室內的整體性，便于后期裝修。一般來說，室內樓梯靠近墻壁，靠近客廳和餐廳。樓梯下的空間應盡量不占主體空間。比如裝修后的儲物空間不會影響整體布局。

此外，對于上層空間，如果臥室位于頂層，在許多情況下，它被設計為傾斜屋頂。買房時一定要看清斜屋頂最低點的凈高，盡量避免彎曲和碰面。購買未來房屋的客戶往往只能在銷售圖紙上看到房間的平面部分。賣方最好提供房間的立面圖和剖面圖。第三，復式住宅的選擇要看衛生間是否方便。有的設計在復式樓上沒有衛生間，使用時會出現一些不便。另外，如果復式住宅面積較大，主臥獨立衛生間和客衛生間應分開設置。選擇看是否有陽臺，一般頂層復式住房配以較大的露臺，銷售都是免費的。在選擇頂層時，如果有類似的大露臺和較好的景觀，頂層可以作為一個溫暖的房間，在裝修時稍加修改。有的采取坡頂式復式住宅，在頂層可以建閣樓。有的復式住宅，最低點的坡度比較高，可以有2米左右。這相當于花了一倍的價錢，買了三層樓的面積。

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