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寧波
分手后如何處理房地產
來源:
律霸小編整理
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2021-03-30
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為了表達對彼此的愛，戀愛中的男女在登記結婚前都以對方的名義買房。但有時，因為他們的感情沒有發展到結婚的程度，他們就不會在一起。那房子該歸誰呢？在回答這個問題之前，我們必須弄清楚我們買的房子是以雙方的名義還是以一方的名義。
如果是以兩個人的名義購買的，雙方簽訂了房屋買賣合同，則該房屋屬于共有財產，應當按照共有財產的規定分割。根據我國現行法律的規定，共有財產可以分為兩種：一是共有財產。共有制。按份額劃分，共有制是指共有人對共有財產的權利和義務不分份額地進行共有。共有權大多存在于具有特殊身份的人之間，如夫妻至今愛著你；根據份額，共有人根據各自的份額和承諾對共有財產享有權利。按照現行房管部門的要求，兩人以上購買的一套房屋應當進行公證，并按公證份額享有權利、承擔義務。雙方可根據具體情況提出分房，如一人要房，一人要錢。
如果房子是以一個人的名義購買的，那么在購房合同或房產證上登記的人就是產權人，其他人不能主張所有權。如果對方也給錢，只能按照貸款或贈與的性質來處理，持有房產證的一方將賠償對方，前提是產權人承認貸款事實，有證據證明有貸款。你知道嗎
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