法律咨詢(xún)：

最近，每次進(jìn)出電梯都很不方便，因?yàn)殡娞菖赃叺泥従佣及炎约旱男窈鸵恍╇s物堆放在門(mén)外，正好占據(jù)了電梯進(jìn)出的地方，他們還和別人商量過(guò)。但是，他們認(rèn)為自己占用的是分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，而房屋款中包含了分?jǐn)偟拿娣e，所以他們有了別人無(wú)權(quán)干涉使用權(quán)力的優(yōu)勢(shì)。這合理嗎？走廊是公共的。這種職業(yè)也侵犯了他人的使用權(quán)。律師說(shuō)：

即使業(yè)主花錢(qián)“購(gòu)買(mǎi)”共享區(qū)域，也不能私自占用，這是違法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的有關(guān)規(guī)定，個(gè)別業(yè)主侵占樓道共用面積的，受影響的業(yè)主可以起訴侵權(quán)，并要求對(duì)方停止阻撓。被侵害的權(quán)利可以是相鄰權(quán)，也可以是共有權(quán)，對(duì)方的法律責(zé)任視具體情況而定。

相關(guān)法律知識(shí)：

物業(yè)管理?xiàng)l例第五十條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和公共設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)后通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和公共設(shè)施用途的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。第五十一條業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。

業(yè)主因物業(yè)維護(hù)或公共利益確需臨時(shí)占用或挖掘道路或場(chǎng)地的，應(yīng)取得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用或挖掘道路或場(chǎng)地的，應(yīng)獲得業(yè)主委員會(huì)的同意。

業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)臨時(shí)占用和挖掘的道路、場(chǎng)地。

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