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寧波
走廊占用自己的大廳是違法的
法律咨詢：
最近，每次進出電梯都很不方便，因為電梯旁邊的鄰居都把自己的鞋柜和一些雜物堆放在門外，正好占據(jù)了電梯進出的地方，他們還和別人商量過。但是，他們認為自己占用的是分攤的建筑面積，而房屋款中包含了分攤的面積，所以他們有了別人無權(quán)干涉使用權(quán)力的優(yōu)勢。這合理嗎？走廊是公共的。這種職業(yè)也侵犯了他人的使用權(quán)。律師說：
即使業(yè)主花錢“購買”共享區(qū)域，也不能私自占用，這是違法的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的有關(guān)規(guī)定，個別業(yè)主侵占樓道共用面積的，受影響的業(yè)主可以起訴侵權(quán)，并要求對方停止阻撓。被侵害的權(quán)利可以是相鄰權(quán)，也可以是共有權(quán)，對方的法律責(zé)任視具體情況而定。
相關(guān)法律知識：
物業(yè)管理條例第五十條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和公共設(shè)施用途的，應(yīng)當依法辦理有關(guān)手續(xù)后通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和公共設(shè)施用途的，經(jīng)業(yè)主大會討論通過后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。第五十一條業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
業(yè)主因物業(yè)維護或公共利益確需臨時占用或挖掘道路或場地的，應(yīng)取得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用或挖掘道路或場地的，應(yīng)獲得業(yè)主委員會的同意。
業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在約定期限內(nèi)恢復(fù)臨時占用和挖掘的道路、場地。
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