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寧波
上海首套房首付比例
1、 目前，首付可分為以下幾個(gè)方面：（1）首套房購(gòu)買面積不超過(guò)90平方米的新房，首付最低可為20%；（2）二套房購(gòu)買房產(chǎn)，首付最低可為60%；（3）二手房如果是第三套房，需要貸款的銀行不能按房?jī)r(jià)貸款；（4）其他情況，最低首付為30%。據(jù)了解，中國(guó)銀行上海分行和北京銀行上海分行將在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，下調(diào)首套房貸利率10%至15%。中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行可申請(qǐng)首套房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再調(diào)整10%，工商銀行工作人員表示，后續(xù)給予優(yōu)惠利率的可能性較大，但最后利率還是很低，銀行應(yīng)通過(guò)征信等貸款審批程序，明確貸款資格。為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的通知》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。根據(jù)上海差別化住房信貸政策，對(duì)購(gòu)買首套自有住房且房屋建筑面積在90平方米以上的家庭（含借款人、配偶及未成年子女，下同），首付比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，要大幅提高首付比例和貸款利率根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的原則。你知道嗎
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