1、 目前,首付可分為以下幾個(gè)方面:(1)首套房購(gòu)買面積不超過(guò)90平方米的新房,首付最低可為20%;(2)二套房購(gòu)買房產(chǎn),首付最低可為60%;(3)二手房如果是第三套房,需要貸款的銀行不能按房?jī)r(jià)貸款;(4)其他情況,最低首付為30%。據(jù)了解,中國(guó)銀行上海分行和北京銀行上海分行將在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上,下調(diào)首套房貸利率10%至15%。中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行可申請(qǐng)首套房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再調(diào)整10%,工商銀行工作人員表示,后續(xù)給予優(yōu)惠利率的可能性較大,但最后利率還是很低,銀行應(yīng)通過(guò)征信等貸款審批程序,明確貸款資格。為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的通知》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。根據(jù)上海差別化住房信貸政策,對(duì)購(gòu)買首套自有住房且房屋建筑面積在90平方米以上的家庭(含借款人、配偶及未成年子女,下同),首付比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭,首付比例不低于50%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的,要大幅提高首付比例和貸款利率根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的原則。你知道嗎
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