第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

以一方名義登記的夫妻共同財產(chǎn),一方未經(jīng)另一方同意出售的,該行為是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 694人看過

對于上述情形,應分為以下幾種情形,區(qū)別對待:

(1)購房人在簽訂房屋買賣合同時,是否知道出賣人有其他共有人,如果不知道,買賣合同有效;如果知道,除共有人外,合同無效。對此,房屋出賣人和其他共有人承擔舉證責任。(二)如果購房人是善意的,但不辦理過戶手續(xù),雖然不影響合同的效力,但由于房產(chǎn)涉及共有人的所有權,按照物權優(yōu)先于債權的原則,購房人不能取得房屋所有權。買受人只能按照約定追究行為人的違約責任,而不能要求行為人繼續(xù)履行轉讓義務。(3) 房屋買受人善意且已辦理過戶手續(xù)的,按照不動產(chǎn)善意取得制度取得房屋所有權。其他共有人只能要求行為人承擔侵權責任,而不能要求買受人退房。

法律依據(jù):

1。《中華人民共和國物權法》第一百零六條:“無處分權人將房地產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的,所有權人有權收回;法律另有規(guī)定的除外,受讓人轉讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn),符合下列條件的,取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權:(一)受讓人轉讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn);(三)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn):依法應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所有權的,原所有人有權向無權處分的人要求賠償。”《最高人民法院關于實施民法通則若干問題的意見》第八十九條:“共有人對共有財產(chǎn)享有共同權利,承擔共同義務。在共有權存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,一般無效。但第三人善意有償取得財產(chǎn)的,應當維護第三人的合法權益,其他共有人的損失由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。”

3。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條第二款:“夫妻非因日常生活需要,對夫妻共同財產(chǎn)的處分作出重要決定的夫妻應當平等協(xié)商,達成協(xié)議。如果另一人有理由認為這是夫妻雙方共同意愿的表達,另一方不得以不同意或不知情為由與善意第三人對抗。”

讀完這里,我相信您已經(jīng)理解了上述相關規(guī)定。其實問題本身很簡單,沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章的敘述或其他問題感到困惑,歡迎您前來咨詢律師網(wǎng)專業(yè)咨詢或直接委托律師網(wǎng)和律師在一起。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
陳錦興

陳錦興

執(zhí)業(yè)證號:

14401201910087428

廣東瀛真律師事務所

簡介:

擅長各類合同糾紛案件。婚姻家事案件、刑事案件的解決。在處理該類案件的過程中,態(tài)度嚴謹、思路清晰,能夠迅速找準案件的切入點,厘清法律關系,發(fā)現(xiàn)問題癥結所在并最終解決問題。

微信掃一掃

向TA咨詢

陳錦興

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 和硕县| 综艺| 龙泉市| 长岛县| 长岭县| 收藏| 灌阳县| 巴南区| 巨野县| 丹江口市| 开化县| 乌兰察布市| 特克斯县| 咸宁市| 金川县| 合作市| 碌曲县| 瑞丽市| 安泽县| 南召县| 金堂县| 班玛县| 文登市| 湖口县| 南投县| 金沙县| 新巴尔虎右旗| 苍南县| 平度市| 诸城市| 阿拉善盟| 景谷| 景东| 临武县| 黄冈市| 广安市| 德格县| 广丰县| 闻喜县| 新巴尔虎右旗| 务川|