第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋買賣中的小產權糾紛案件

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 279人看過

2003年10月,我與趙某簽訂了房屋買賣協議,約定將我名下的小產權房以18.8萬元的價格出售給趙某。趙某在協議簽訂之日起3天內付清了房子,我同時把房子交給了趙某。協議簽訂后,我和趙某按約定履行了協議,但由于房屋占用的土地是集體土地,房屋一直無法辦理過戶手續。5年后,該房屋因征地被納入拆遷范圍。我上訴法院確認與趙某簽訂的房屋買賣協議無效,要求趙某交還房屋。請問,我們簽訂的房屋買賣協議有效嗎?律師的回答是:隨著城市化的快速發展,征地帶來了巨大的拆遷效益。一些農村居民在農村出售小產權房后,違背誠信,漠視道德,通過訴訟的方式追求小產權房。根據現行法律規定,多數法院會認定這種房屋買賣合同無效,買賣雙方分別返還房屋和房款。但僅靠這一點并不能解決買賣雙方之間的糾紛。房屋升值或貶值引起的糾紛是真實的。

雖然出賣人主張小產權房買賣協議無效的主張通常得到法院的支持,但這顯然是不誠實的,違背了傳統道德。如果賣方能通過這種方式獲得巨大利益,社會道德危機在所難免,對買方顯然不公平,法院似乎是這種不誠實、不道德行為的共犯。因此,法院在審理此類案件時,通常會考慮一方當事人要求確認小產權房買賣協議無效的真實目的、房屋交付時間長短、房屋重置成本以及一方當事人所獲得利益的大小等因素,以利于法院的審理公平合理地對待他們。出賣人出賣房屋后,因不能解決住房問題,確實請求法院確認房屋買賣協議無效的,買受人不得從協議無效中獲利。

一般來說,交易結束的時間越長,購房者使用房屋的時間越長,交易就越應該保持穩定和安全。即使房屋買賣協議被確認無效,購房者也能得到越多的好處。總之,由于房屋買賣協議的無效性,可獲得的利益不應僅由一方享有,而應考慮各方因素,在買賣雙方之間公平合理地分配。但買賣雙方可得利益的分配,應在現行法律中對此類交易起到引導和教育作用,而不是縱容此類交易的發生,從而遏制小產權房的交易。

以上是小編整理的小產權房買賣糾紛案件律師網. 如果您有更多問題,可以咨詢律師網的專業律師,或直接委托律師網的律師幫助你走出法律困境。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李朝永

李朝永

執業證號:

15306201910082792

云南紅云(昭陽)律師事務所

簡介:

云南紅云(昭陽)律師事務所執行主任,畢業于云南警官學院法學專業,具有豐富辦案經驗。秉承“受人之托,忠人之事”的執業理念。努力辦好每一個案子,讓當事人放心、稱心。

微信掃一掃

向TA咨詢

李朝永

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 北川| 临漳县| 平顺县| 宝丰县| 新宾| 奈曼旗| 襄城县| 合阳县| 屏东市| 江山市| 崇阳县| 墨玉县| 平谷区| 天气| 宁晋县| 临洮县| 腾冲县| 白水县| 孟津县| 沁源县| 蓝田县| 通渭县| 镇雄县| 扎赉特旗| 剑阁县| 汕尾市| 凤凰县| 丹江口市| 辰溪县| 南丰县| 台州市| 普洱| 泸西县| 库尔勒市| 西和县| 莱西市| 霞浦县| 彩票| 西畴县| 莒南县| 河曲县|