在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一房兩賣怎么辦？一房兩賣該承擔什么法律后果
（1） 如果兩個合同都沒有登記。兩份合同均未登記，標的房屋未交付的，屬于兩份合同均未實際履行的狀態，履行優先權以先簽合同的履行優先權為準。也就是說，在該日期之前簽訂的哪一份合同將優先考慮房屋產權，即先簽訂合同的一方可以優先考慮房屋產權；
（2）兩份合同均未登記，其中一份合同已交付標的房屋。其中一份合同的實際履行反映了出賣人的意愿，也是合法的履行。此時，接管房屋的一方可以取得該房屋的產權，無論簽訂合同的先后順序如何；
（3）兩份合同中有一份已辦理過戶登記，另一份未辦理過戶登記（無論哪一方已交付該房屋），登記方取得該房屋的產權。由于房屋轉讓登記是物權變動的范圍，按照物權優先于債權的原則，先登記后確認各程序簽訂的合同，而未登記的合同只能選擇向出賣人索賠。根據《最高人民法院關于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問題的解釋》，買受人可以要求解除合同，退還已支付的價款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。
以上是律霸組織的相關知識。如果您有更多疑問，可以咨詢律師事務所的專業律師，也可以直接委托律師事務所的律師幫助您走出法律困境。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
看守所非直系親屬能探望嗎
2021-01-08可以有條件的放棄繼承權嗎
2021-02-12與港澳臺同胞結婚的程序是怎樣的
2021-03-01被取保候審了就表示結案了嗎,還會判刑嗎
2020-12-03勞務關系九級受傷賠償標準是什么
2021-02-18擔保合同能口頭簽訂嗎
2020-11-10如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06合同免責條款有哪些
2021-01-13實習期員工如何保障自己權益
2020-11-24解讀<勞動爭議調解仲裁法>
2020-12-22哺乳期員工仲裁需要什么材料
2021-03-16被裁員公司不給經濟賠償怎么辦
2021-03-18產品責任的主體有哪些
2020-12-15岑某訴某保險公司保險合同糾紛上訴案
2021-01-15保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規定？
2021-03-17龍卷風造成的財產保險公司賠嗎
2020-12-18對方車輛全責保險公司是否應賠付
2021-02-10保險合同中自動墊費條款的效力
2021-02-08出現車禍怎么向保險公司索賠
2021-01-16保險上當后如何維權
2020-11-09