在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房樓面高度超過規定標準的后果是什么
[網友咨詢]
我買了一套商品房。合同中約定的樓層高度是2.9米，但我們拿到房子時實際上是2.6米，所以我們向開發商提出了異議，但他回答說，樓層高度不是凈高，而是天花板上的樓層高度。開發商的計算標準合法嗎？
[法律解釋]
根據《國家住宅設計規范》第6節“層高和凈高”的規定，商品房的層高必須符合下列標準：
第2.6.1條住宅層高不得高于2.80米。
第2.6.2條臥室和客廳的凈高不應小于2.40M，局部凈高不應小于2m。
第2.6.3條斜屋頂內的空間用作臥室時，一半面積的凈高不應小于2.10m，其余部分的最低高度不應小于1.5米。
第2.6.4條廚房凈高不應小于2.20米，衛生間、衛生間、儲藏室凈高不應小于2米。
第2.6.5條衛生間內使用蹲便器時，蹲位地面與地面之間的凈高上層隔水彎不應小于1.90m。
房屋的高度可按“米”或“層”計算，每層的高度在設計中有一定的要求，稱為層高。樓層高度是指下層或樓層的上（或下）面與相鄰上層或樓層的上（或下）面之間的垂直尺寸。也就是說：建筑結構的高度凈高是指下層或樓層上表面到上層下表面的距離。
國家住建環境工程中心編輯的《健康住宅建設技術要點》指出，客廳凈高不應低于2.5米；建設部編制的《住宅建筑模數協調標準》規定，層高優先尺寸系列為2.0m~3.0m；《住宅設計規范》規定，普通住宅建筑層高為2.80米，臥室、客廳（廳）室內凈高不低于2.10米，局部凈高不低于2.10米。坡屋頂內空間用作臥室、客廳（廳）時，1/2面積的室內凈高不應小于2.10米。將住宅建筑層高控制在2.80米以下的目的，不僅是為了控制投資，也是為了節約住宅建筑的土地、能源、材料和資源
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政行為撤銷重做的適用情形
2020-11-20勞動糾紛需多長時間處理完
2021-01-17公司法司法解釋三是如何規定股東抽逃出資的
2021-01-21在車禍中死亡要賠償多少
2021-01-08破產和解的積極意義有哪些
2020-12-05對未成年監護人有異議怎么辦
2021-01-04老公有外遇要離婚,妻子怎么搜集離婚證據
2021-01-12婚姻自由與婚姻自主權的區別是什么
2021-02-17國家法律對老年人合法權益的保護有何規定?
2021-01-10入獄者是否喪失繼承權
2021-02-08住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16北京無犯罪記錄證明怎么開
2020-12-03勞務關系辭退賠償是什么
2021-02-18公司倒閉派遣制制員工怎么賠償
2021-01-07財產保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09海洋貨物運輸保險有哪些種類
2020-12-11家中失火保險可以賠嗎
2021-01-24車禍輕傷保險怎么賠償,賠多少錢
2020-12-14網絡保險的重要性
2020-11-13什么是代位追償權
2021-01-03