在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母是否有權買賣登記在未成年人名下的房產
父母是否有權買賣登記在未成年人名下的房產？
一般來說，除了保護監護人的利益外，他們不允許買賣?！睹穹ㄍ▌t》第十八條第一款規定：“監護人應當履行監護義務，保護被監護人的人身、財產和其他合法權益，除被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產?！?。為了更好地理解，以一個案例為例：
1。經典案例
近日，合肥市橫正公證處在合肥辦理了一件相關公證事項。
張和李是夫妻。婚后，他們于2001年生下一子張子。張偉（化名）今年15歲，將在一所學校讀高三。
幾年前，張某和李某在合肥買了一套房子，房子登記在兒子張子名下。今年春節后，合肥市房地產價格大幅上漲，這與章子怡升學育人的需要不謀而合。這個家庭計劃出售以他兒子名義登記的不動產。
買房人到房管部門辦理房屋買賣時，被告知要辦理公證，于是張某和李某來到公證處咨詢公證事宜。他們認為，雖然房產登記在兒子名下，但錢是他們交的，而且他們也是孩子的父母，所以房屋的處分權是自己的選擇，但為什么需要公證呢？
2。案例分析與法律依據
1）父母無權處分未成年子女名下的財產?！睹穹ㄍ▌t》第十八條第一款規定：“監護人應當履行監護義務，保護被監護人的人身、財產和其他合法權益，除被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。”。
張、李是未成年人、限制行為能力人張子的監護人。根據建設部出臺的《房屋登記辦法》第十四條的規定，張某、李某出售張某的不動產時，需要出具書面擔保，保證張某的利益不受損害。鑒于賣房的目的是為了保護未成年人的利益，只有在未取得有利于未成年人利益的未成年人同意的情況下，公證處才能接受這種公證。
此類保函公證的必要材料：
1。父母身份證、戶口簿、結婚證；
2。兒童身份證或相關證件及照片、戶口簿、出生醫學證明；
3。公證人認為必要的其他材料。第三，案件結果第二天，張某、李某和張子一家三口按約定時間再次來到公證處。公證員審查材料后，受理了公證案件，經審查、詢問、核實，當場出具了公證書。拿到公證書后，張某、李某對公證員優質高效的服務表示感謝，稱公證書的出具幫助他們順利完成了戶口遷移。
以上是本書編輯講解的相關知識魯巴網. 父母可以代未成年子女辦理房屋買賣，但必須提供書面擔保，保證子女利益不受損害，并進行公證。如果您有任何疑問，歡迎您在本網站進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一方實施家暴或虐待，離婚時需要承擔哪些賠償
2020-12-09廠里辭退有工資嗎
2020-11-28抵賬房合同糾紛怎么判
2021-02-18建立農村水污染受害者社會救助機制
2020-12-04行政復議的被申請人包括哪些人
2020-12-29部隊士官多大可以結婚
2021-01-12家暴輕傷可以立案嗎
2021-03-09學生交通事故怎么賠償
2021-01-21交通事故賠償調解賠多少錢
2021-03-21外聘員工發生工傷單位怎么處理
2021-02-17農田非法在別人土地上取土如何處罰
2021-02-14辦理房產贈與必須雙方去現場嗎
2021-03-24小產權房同開發商劍訂合同有效嗎
2020-12-16勞動合同到期不續簽是否有補償呢
2021-02-12從事勞務派遣是否需要資質
2020-11-13在公司干了八年,辭工有補償嗎
2021-02-22產品質量和產品責任險
2020-11-26產品責任險條款
2021-03-142020最新人身意外保險賠償標準是多少
2021-01-04騙取生育津貼如何處罰
2021-03-17