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寧波
如何辦理房產(chǎn)中介備案手續(xù)
1。申請人應(yīng)當(dāng)持上述材料向區(qū)住房保障和房地產(chǎn)管理局申請備案。申請人應(yīng)當(dāng)對其提交的申請材料的實質(zhì)性內(nèi)容的真實性負責(zé)。
2。區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員審核申請材料是否齊全，核實材料原件和復(fù)印件是否一致，符合受理條件的予以受理。
3。驗收后，區(qū)局組織實地調(diào)查，主要檢查公示事項是否落實，業(yè)務(wù)臺賬是否健全，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)質(zhì)量管理、檔案管理、財務(wù)管理等內(nèi)部管理制度是否健全，檔案管理是否到位是否規(guī)范，是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的事項。
4。區(qū)局將申請材料移送市住房保障和房產(chǎn)管理局審核，并在網(wǎng)上公示申請房產(chǎn)中介備案企業(yè)的基本信息5天；房產(chǎn)中介備案信息需要進一步證明的，申請人需補充材料（補充時間不在服務(wù)期限內(nèi)）。
5。對符合備案條件的，由市住房保障和房地產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀分公司備案證明》，移交市行政審批中心房地產(chǎn)分中心核發(fā)。首先，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書或者買賣合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款。房地產(chǎn)合同由雙方通過網(wǎng)上開發(fā)系統(tǒng)確認。
然后在網(wǎng)上簽訂正式合同，由雙方簽字蓋章。相關(guān)部門進行記錄審核。審核通過后，生成記錄編號，并顯示在合同每頁的右上角。
最后，開發(fā)商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)相關(guān)部門審核后生成記錄號，買方可根據(jù)記錄號查詢合同。
關(guān)于辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案，還有很多話你不懂。你可以在網(wǎng)上咨詢律師，我們的律師會會給你一個詳細的答案。你知道嗎
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