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寧波
有房地產買賣合同的房子是不是屬于私有的
有房地產買賣合同的房屋是否屬于私有制？不一定
出售私人住房的程序是什么。買賣雙方經過協商，對該房地產的位置、房產狀況、成交價格等達成一致意見后，簽訂正式的房地產買賣合同，取得法律確認。
2。買賣雙方應當到房屋所在地房地產交易部門辦理登記。
（1）所需證件：A:買賣雙方應攜帶戶口簿、身份證、印章及雙方簽章的房地產買賣合同，包括：房地產所在地、產權人姓名、已售出房間數、建筑面積、，雙方約定的價格及其他應注意的權利義務；B：買受人持購房證；C：出賣人持房產證。（2）買賣雙方應親自登記。不能來的，應當出具公證委托書。審核登記后，有關部門經辦人應當對登記內容進行復核，并逐級上報。經批準后，有關資料移交給合同持有人。
3。合同。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按照審批權限向有關負責人報告。審批通過后，代理人將通知買賣雙方辦理合同手續(xù)。買賣雙方應在合同上簽字并蓋章。
4。交稅。買賣雙方辦理完合同手續(xù)后，應向房地產交易管理部門繳納簽證費和契稅。（1）契稅：按成交價的3%收取，由買受人支付；
（2）手續(xù)費：按成交價的1%收取，雙方負擔。5%，辦理完合同手續(xù)后，將交易材料移交發(fā)證部門，買受人憑房屋買賣合同到發(fā)證部門辦理產權證。
5。房屋買賣雙方通過房地產交易所辦理過戶手續(xù)后，買受人憑房地產交易所出具的房地產交易合同到房屋所在地房地產物業(yè)管理部門辦理房屋產權、土地使用權轉讓登記，換領新的房產證。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優(yōu)秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優(yōu)質、高效的專業(yè)法律服務。
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