在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買房期間房子和現(xiàn)房有什么區(qū)別
現(xiàn)有房屋和未來(lái)房屋的區(qū)別在定義上是不同的。現(xiàn)有房屋是已經(jīng)建成，取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備足夠的交付條件的房屋，而未來(lái)房屋是尚未建成，沒(méi)有交付條件的房屋。
2。買賣流程不同
由于現(xiàn)有房屋已經(jīng)具備入住條件，一般在房屋交房后結(jié)算。但是，由于未來(lái)房屋的建設(shè)沒(méi)有完成，往往是在房屋竣工后交房前付款，房屋的付款也要根據(jù)工程進(jìn)度來(lái)確定。
3。不同的入住時(shí)間
現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)成的房子。購(gòu)房者只要支付了足夠的房款，并確認(rèn)房地產(chǎn)交易沒(méi)有問(wèn)題，就可以直接入住。但房地產(chǎn)是不同的。即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了房?jī)r(jià)，他們?nèi)匀灰鹊椒孔咏ǔ珊蟛拍苋胱 Ｔ谶@期間，可能會(huì)有爛尾的可能。相關(guān)內(nèi)容：現(xiàn)房買賣流程。查房屋產(chǎn)權(quán)
首先，購(gòu)房者需要查房屋產(chǎn)權(quán)，看房屋是否具備上市資格，是否受到國(guó)家或政府的限制，是否抵押等，另外，別忘了看房產(chǎn)是真是假，并確保賣家和業(yè)主是同一個(gè)人。
2、實(shí)地驗(yàn)房
購(gòu)房者需要和賣房者一起去實(shí)地驗(yàn)房，看看房子有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，看看房子裝修怎么樣，看看小區(qū)環(huán)境怎么樣，等等。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，他們可以立即向賣家反映，一起解決問(wèn)題。如果房屋沒(méi)有問(wèn)題，雙方就房屋付款金額、付款方式、違約責(zé)任等問(wèn)題進(jìn)行了討論，確認(rèn)無(wú)誤后可以簽訂房屋買賣合同。買賣雙方簽訂合同后，需持相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。最后，買賣雙方辦理房屋交接手續(xù)，包括電視轉(zhuǎn)接、寬帶轉(zhuǎn)接、電話轉(zhuǎn)接等，然后賣方將鑰匙交給買方，交易結(jié)束。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
新三板定增是什么意思
2020-12-01勞務(wù)合同必須交社保嗎
2021-03-14法院公告期算在審理里嗎
2021-02-07危險(xiǎn)駕駛罪怎么判刑
2021-03-06患病醫(yī)療期辭退如何賠償
2020-12-05合同中的哪些免責(zé)條款屬于無(wú)效條款
2020-12-26解除合同單位是否要支付補(bǔ)償金
2020-11-30如果公司倒閉不同意調(diào)離其他崗位有賠償嗎
2020-12-20證明勞動(dòng)關(guān)系方面的證據(jù)有哪些？
2020-11-30試用期正常離職不給工資怎么辦
2020-11-08公司處分不接受可以仲裁嗎
2020-11-11投保人是否可以不經(jīng)被保險(xiǎn)人同意就變更或解除保險(xiǎn)合同
2020-11-13再保險(xiǎn)合同合同有哪些特點(diǎn)
2020-12-04保險(xiǎn)受益人要注意些什么
2021-03-22違反保險(xiǎn)合同條款無(wú)法獲得賠償
2020-12-01無(wú)名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)索賠？
2020-11-15保險(xiǎn)合同無(wú)效案例有什么規(guī)定
2020-12-17被盜車出險(xiǎn) 保險(xiǎn)公司如何賠償？
2020-12-15簽訂保險(xiǎn)合同需要注意什么
2021-02-08什么是保全
2021-03-03