在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在購買的最后我們應該注意哪些問題
到底能不能買，選擇最好的地段是關鍵，特別是對于很多投資存量房的投資者來說，最好的地段可以讓你買的存量房以后容易租到或者賣個好價錢。在想買存量房的區(qū)域，要多看樓盤，多做選擇，掌握每一個樓盤存量房的特點、優(yōu)缺點，開始討價還價開發(fā)商的心理價位。存量房中產權最為復雜的是用于還債的房屋、被法院罰款拘留的房屋、用于結算建設資金的房屋。他們的產權在還債過程中可能已經辦理了幾次產權變更手續(xù)。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張宇提醒大家，在這種情況下，厘清產權關系尤為重要。存量房最大的特點是現房充足，但作為尾盤，價格比期房高出50元至100元/平方米，屬于正常范圍。如果房價太高，開發(fā)商不是一天下來就賣，而是在炒房。因此，購房者應該對未來的房價有所了解。購房者對所購房屋的土地使用年限應該“更認真”，因為下次轉手時會影響所購房屋的價值。
6。具體實地調查
既然現房都是現房，專業(yè)人士特別提醒我們，購買時一定要實地調查房屋的質量、社區(qū)環(huán)境和生活設施的便利性。很多存量房面積太大，樓層也偏高，只有實地考察，才能做出正確的選擇。張宇認為，對于購買現房的消費者來說，開發(fā)商的資質是個問題。即使品牌開發(fā)商開發(fā)的房地產是最后的，各方面都會有保障，有一定的公信力。目前，不少開發(fā)商將現有房屋承包給一些中介公司銷售，而一些中介公司則將房屋全部購買轉讓，然后重新包裝，再通過集中廣告進行銷售。這就成了二手新房。在這種情況下，不可能處理好戶籍關系，消費者要特別注意。
此外，隨著越來越多的老百姓加入購房大軍，購房消費中的糾紛和投訴也逐年增多。究其原因，除了房地產市場不成熟等原因外，購房消費者缺乏購房知識，專業(yè)人士分析，消費者無法“理性購房”是一個重要原因。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚后才知道對方是精神病人的可以起訴婚姻無效嗎
2020-11-23冤假錯案取保候審可以申請國家賠償嗎
2020-12-29意外工傷賠償標準是什么
2020-12-22欠薪單位收到支付令后提出異議怎么辦
2021-03-26學生在學校發(fā)生意外班主任有責任嗎
2020-11-18房產贈與過戶程序是什么
2020-11-11新員工入職破冰培訓怎么做
2021-02-06員工不想與單位簽訂書面勞動合同，單位該怎么辦？
2020-12-02輕傷取保候審的條件和變更的情形有哪些
2020-12-01廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19消防工程質保期幾年
2021-03-11關于拖拉機保險合同條款
2021-02-07住房抵押貸款保險怎么改
2021-01-19保險法規(guī)定沒有受益人的情形具體包括哪幾種
2021-02-13駕駛沒保險的車出事故怎么辦
2021-02-15保險受益權行使相關問題
2021-01-31拆遷獲得的回遷房有公攤嗎
2021-01-04有地契拆遷怎么安置
2021-01-23農村房屋拆遷如何補償
2020-12-31買拆遷安置房應該特別注意什么事項
2020-11-16