在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉(zhuǎn)讓通知書及轉(zhuǎn)讓與出售的差額
房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣有什么區(qū)別？房屋買賣是指賣方在定價(jià)后出售房屋。買受人支付購(gòu)房款后，出賣人將房屋所有權(quán)和房屋占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。除房屋銷售外，房屋轉(zhuǎn)讓還包括房屋贈(zèng)與和房屋繼承。也就是說，房屋所有人可以將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。可見，房屋買賣只是房屋轉(zhuǎn)讓的形式之一，房屋轉(zhuǎn)讓的范圍比房屋買賣更大，涵蓋的內(nèi)容也更多。而且，由于房屋轉(zhuǎn)讓不僅包括買賣，還包括贈(zèng)與和繼承，在流轉(zhuǎn)稅和交易稅方面，還需要根據(jù)具體情況進(jìn)行討論。二是房屋過戶時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
1。確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)
無論是出售、贈(zèng)與還是繼承，首先要確保房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題。比如，房屋為共有財(cái)產(chǎn)的，必須經(jīng)共有人批準(zhǔn)后才能出售；房屋已抵押的，需要詢問抵押權(quán)人房屋是否可以出售；房屋已被查封的，不能交易。無論是捐贈(zèng)還是出售，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，都要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但簽訂合同時(shí)一定要慎重。標(biāo)準(zhǔn)的房屋轉(zhuǎn)讓合同必須寫明房屋及交易當(dāng)事人的基本情況，必須明確違約責(zé)任和合同有效條款等，看到合同的具體內(nèi)容后才能簽訂。由于房屋轉(zhuǎn)讓可以分為三種形式：出售、繼承和捐贈(zèng)，我們需要知道如何處理不同形式的房屋轉(zhuǎn)讓。這三種形式的辦理程序是不同的，而交易稅也會(huì)有所不同，所以一定要事先弄清楚。在房地產(chǎn)交易中，必須避免無效交易，否則會(huì)給當(dāng)事人帶來?yè)p失。一般來說，無效交易包括房屋被司法行政機(jī)關(guān)依法查封、房屋被依法收回土地使用權(quán)、房屋未依法登記、房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議等。
以上內(nèi)容是魯巴小編組織的房屋過戶相關(guān)知識(shí)。我希望它能幫助你。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
新交通法車主連帶責(zé)任
2021-01-26房屋中介居間不成功是否算違約
2021-01-29孩子在學(xué)校吃飯食物中毒怎么辦
2021-02-28偽造變?cè)炀用裆矸葑C罪量刑標(biāo)準(zhǔn)如何
2020-11-14外貿(mào)出口程序是怎樣的
2021-02-16投保人的保單可以抵押債務(wù)嗎
2021-01-21嚴(yán)重交通事故處理步驟有哪些
2021-02-04變道事故責(zé)任認(rèn)定
2021-01-06追索權(quán)發(fā)生地有管轄權(quán)嗎
2021-03-02新三板定向增發(fā)的流程
2020-11-28夫妻一方失蹤，一方如何申請(qǐng)離婚
2021-02-27維持原判是一審生效還是二審生效
2021-03-26交通事故應(yīng)該怎么起訴
2020-12-22離職時(shí)降工資合法嗎
2020-11-20公司倒閉簽約新公司員工怎么賠償
2020-12-30人壽保險(xiǎn)拒賠原因都有什么
2020-11-26綜合意外險(xiǎn)和團(tuán)體意外險(xiǎn)哪個(gè)好
2021-03-07藥物過敏致死是否屬于意外傷害
2020-12-20人身意外險(xiǎn)的賠償項(xiàng)目有哪些
2020-12-19旅游意外傷害險(xiǎn)定義
2020-11-21