騙術(shù)一：只看樓盤的低價，忽略對房屋本身和開發(fā)商信息的核實(shí)

其實(shí)買房最重要的是樓盤的選擇。無論是本地購房還是異地購房，購房者都應(yīng)到具體項(xiàng)目所在地進(jìn)行調(diào)查，并明確當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格、區(qū)位、開發(fā)商信息、品牌聲譽(yù)等綜合因素。說到房地產(chǎn)和產(chǎn)品本身，我們需要了解項(xiàng)目的具體規(guī)劃設(shè)計，房子的樓層、面積和戶型。此外，項(xiàng)目自身配套及周邊交通條件、教育配套、商場、超市和菜市場等配套條件需要掌握。

例如，許多購房者認(rèn)為他們購買了名校的教育地產(chǎn)，因?yàn)樗麄儾磺宄Ｗ詈螅瑢W(xué)區(qū)不是他們想的那樣。為了保證購房的合法性，保護(hù)自己的權(quán)益，購房者應(yīng)該當(dāng)場知道房屋是否合法。他們不應(yīng)該被房地產(chǎn)的低價所吸引，最終購買小產(chǎn)權(quán)房等沒有產(chǎn)權(quán)的房子。

坑防指南：購房者在異地購房時，最好通過有效途徑了解開發(fā)商的誠信度是否足夠高。具體來說，他們可以找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢，從業(yè)主那里聽到的評價更中肯。另外，可以通過“杜娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息，看看是否有一些負(fù)面報道。在不了解或無暇了解異地樓市的情況下，購房者應(yīng)盡量選擇有能力、有信譽(yù)的大型品牌房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目。

騙局二：過分信任賣方，在沒有確認(rèn)合同條款的情況下簽訂合同。比如，李先生決定在售樓處買房，接待他的是一位態(tài)度熱情的老鄉(xiāng)，這就讓李先生全權(quán)負(fù)責(zé)到售樓處買房。他在簽訂合同時沒有仔細(xì)閱讀條款。簽完合同后，他發(fā)現(xiàn)有些內(nèi)容與他所說的不一致。

坑防指南：購房合同是業(yè)主今后維權(quán)的最重要證據(jù)。因此，一旦決定購房，在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款的內(nèi)容，確定條款是否真實(shí)準(zhǔn)確，雙方責(zé)權(quán)利是否平等，違約責(zé)任是否公平，合同附件是否齊全。

隨著城市的不斷發(fā)展，城市之間的交往越來越多，越來越多的購房者選擇在其他城市購房。但是，在其他城市購房時需要注意的問題很多，比如購房政策、貸款政策、特定樓盤的品牌品質(zhì)、周邊配套設(shè)施等