數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，2月份北京14個(gè)區(qū)域中有11個(gè)區(qū)域成交均價(jià)上漲，占比近79%。其中，朝陽(yáng)區(qū)成交均價(jià)漲幅最大，同比上漲5952元，漲幅超過(guò)10%。2016年2月，百家調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有19個(gè)項(xiàng)目在上漲，其中3個(gè)項(xiàng)目漲幅超過(guò)10%，北京新天地漲幅最大，均價(jià)躍升5000元。

在2月份房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)5%的項(xiàng)目中，近一半是價(jià)格在3萬(wàn)至5萬(wàn)之間的剛需項(xiàng)目。春節(jié)前夕，樓市似乎相對(duì)平靜，不少項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)布了年后漲價(jià)的消息。2000年以后，一系列優(yōu)惠政策頻繁出現(xiàn)，加速了這一局面的出現(xiàn)。

節(jié)后漲價(jià)是多位業(yè)內(nèi)人士和專(zhuān)家達(dá)成的共識(shí)。在**地產(chǎn)首席分析師張*偉看來(lái)，春節(jié)后北京樓市的漲價(jià)是業(yè)內(nèi)的共識(shí)。不排除高漲幅的情況，但也不會(huì)像外界傳言的那樣夸張。未來(lái)的增長(zhǎng)可能會(huì)保持在5%-10%。

當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格普遍上漲時(shí)，什么樣的房子你不后悔？

盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)在上漲，但仍有一些房子在購(gòu)買(mǎi)后價(jià)格下跌。為了避免這種不公，《購(gòu)房指南》精心準(zhǔn)備了四類(lèi)將要上漲的樓盤(pán)。我相信，如果你按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去尋找，你的房子肯定會(huì)有穩(wěn)定的利潤(rùn)。

地王周邊區(qū)域不容小覷

朝陽(yáng)區(qū)是春節(jié)前樓價(jià)最高的區(qū)域。作為北京的主要供應(yīng)地，朝陽(yáng)區(qū)不斷飆升的地價(jià)不可避免地推高了區(qū)域房?jī)r(jià)。

如今，門(mén)頭溝、順義等郊區(qū)的樓面價(jià)頻頻刷新，帶動(dòng)了區(qū)域房?jī)r(jià)的上漲。就連門(mén)頭溝的房?jī)r(jià)也高達(dá)4萬(wàn)。作為朝陽(yáng)市第六區(qū)，該區(qū)房地產(chǎn)最低的還是4萬(wàn)以下。

地價(jià)飛漲、郊區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格上漲將帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)飛漲，區(qū)域內(nèi)4萬(wàn)以內(nèi)的房地產(chǎn)將成為區(qū)域內(nèi)最后的低洼地帶。當(dāng)舊市推新市時(shí)，價(jià)格就會(huì)上漲。

舊市場(chǎng)入市后，人們不禁質(zhì)疑囤房的可能性。不過(guò)，當(dāng)這些項(xiàng)目今年入市時(shí)，也意味著開(kāi)發(fā)商對(duì)目前的市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度。

另外，這個(gè)區(qū)域有老市場(chǎng)，對(duì)周邊配套資源肯定有一定的帶動(dòng)作用。如果購(gòu)房者選擇這個(gè)地區(qū)的房子，他們的舒適性和便利性可能會(huì)更好。

價(jià)格洼地價(jià)格上漲空間較大

受北京市政府等政府機(jī)構(gòu)將遷往通州的傳言影響，燕郊房?jī)r(jià)已回歸“萬(wàn)元時(shí)代”，普遍上漲千元。與固安、香河相比，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。在北京，與通州相比，大興、順義也有房子。

不限購(gòu)優(yōu)質(zhì)公寓

北京的優(yōu)質(zhì)公寓限購(gòu)政策肯定不會(huì)放松，但北京的剛性需求和改善性需求仍有相當(dāng)大的空間。更不用說(shuō)投資需求了。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，對(duì)于尚未取得購(gòu)房資格的朋友來(lái)說(shuō)，提前買(mǎi)房是一種投資。

至于改善需求，雖然優(yōu)質(zhì)公寓不能是教育地產(chǎn)或戶籍，但可以提高生活質(zhì)量，人均居住面積可以瞬間提高。如果你改變一個(gè)地區(qū)，周?chē)沫h(huán)境會(huì)好得多。你知道嗎